Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куревлевой Ольги Михайловны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведённые строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведённую жилую пристройку (лит. ...) и холодную пристройку (лит. ...) к дому ... по улице ... в городе ... области, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок, площадью ... кв. м, и ... доля дома. Решением суда дом реально разделен. Истец сломал свои холодные пристройки (лит. ... и сарай (лит. ...) и возвел жилую и холодную пристройки. Соседу Новожилову Н.С. эти постройки не мешают. Между строениями соседа и строением истца имеется небольшой проход. В судебном заседании истец требования поддержал, просит прекратить право собственности на холодные пристройки (лит. ...), сарай (лит. ...), и признать право собственности на жилую пристройку (лит. ...) и холодную пристройку (лит. ...).
Ответчик - Администрация городского округа Орехово-Зуево - в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, иск не оспорил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Куревлевой Ольге Михайловне на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года принадлежит одна вторая доля дома и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенный в городе ... области, улица ..., дом .... Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от ... года произведён реальный раздел дома с сособственником Новожиловым Николаем Сергеевичем. Куревлевой О.М. выделена в собственность часть дома: в жилом доме (лит....) помещения: №..., площадью ... кв. м, №..., площадью ... кв. м; жилая пристройка (лит....), холодные пристройки (лит. ...),; хозяйственные постройки сараи (лит. ...). Истцом самовольно снесены холодные пристройки (лит. ...), сарай (лит. ... На их месте возведены жилая пристройка (лит. ...) и холодная пристройка (лит. ...).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево сообщает, что жилая пристройка (лит. ...) размещена менее ... м от границы с соседним участком. Холодная пристройка (лит. ...) соответствует требованиям строительных норм и правил. По заключению Роспотребнадзора самовольные строения не нарушают требований СанПиН.
Разместить жилую пристройку в соответствии с требованиями градостроительных норм не представляется возможным, поскольку ранее жилой дом ... был единым строением. Решением суда произведён его раздел. Пристройка истца не препятствует соседу Новожилову Н.С..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, возведены строения, которые не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куревлевой Ольги Михайловны удовлетворить.
Прекратить право собственности Куревлевой Ольги Михайловны на холодные пристройки (лит. ...) и сарай (лит. ...), расположенные в городе ... области, улица ..., дом ....
Признать за Куревлевой Ольгой Михайловной право собственности на жилую пристройку (лит. ...) и холодную пристройку (лит. ...)., расположенные в городе ... области, улица 1..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: