Дело № 2-887\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Лидии Александровны, Волковой Светланы Анатольевны, Волковой Валентины Анатольевны, Волкова Анатолия Ивановича к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился к ответчику с иском о признании права собственности в порядке приватизации. Мотивируют свои требования тем, что Волкова Л.А., Волкова С.А., Волкова В.А., Волков А.И. проживают и зарегистрированы в доме №... д. ... Орехово-Зуевского района Московской области с ... года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В ... году истцы решили приватизировать вышеуказанную квартиру, для этого была произведена инвентаризация и был выдан технический паспорт на квартиру по адресу: д. ..., ул. ..., д. ... квартиру .... Истцы обратились с заявлениями о приватизации квартиры в МУП «Агенство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района и администрацию с/п Новинское, но в приватизации истцам было отказано, на том основании, что д. ... по ул. ... в д. ... Орехово-Зуевского района Московской области не входит в Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности с/п Новинское, что подтверждается письмом от ... года за № ... и от ... года за №.... Так же мною получены ответы на запросы в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области о правах на объект недвижимого имущества дома №... и квартиры №... в доме №.... в которых истцам сообщили, что информация о регистрации прав в Едином государственном реестре на данные объекты отсутствует.
Указанная квартира состоит из: жилой комнаты №1 - площадью ... кв.м., жилой комнаты №2 — площадью ... кв.м., жилой комнаты №3 — площадью ... кв.м., прихожей №4 - площадью ... кв.м., прихожей №5 - площадью ... кв.м., туалета № 6 площадью ... кв.м., ванной №7 площадью ... кв.м., кухни №8 площадью ... кв.м., веранды №9 площадью ... кв.м., веранды №10 площадью ... кв.м. веранды № 11 площадью ... кв.м., где общая площадь жилых помещений составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Квартирой истцы пользуются более ... лет, а также проживают и зарегистрированы в ней, проводят текущий ремонт квартиры.
Просили признать право собственности за Волковой Лидией Александровной, Волковым Анатолием Ивановичем, Волковой Светланой Анатольевной, Волковой Валентиной Анатольевной по ... доли за каждым на квартиру, по адресу: Московская область Орехово-Зуевского район, Новинское с/п, д. ..., ул. ..., д. ..., кв. ...
В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя, с иском согласен.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, что Волкова Л.А., Волкова С.А., Волкова В.А., Волков А.И. проживают и зарегистрированы в доме №... д. ... Орехово-Зуевского района Московской области с ... года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В ... году истцы решили приватизировать вышеуказанную квартиру, для этого была произведена инвентаризация и был выдан технический паспорт на квартиру по адресу: д. ..., ул. ..., д... квартиру .... Истцы обратились с заявлениями о приватизации квартиры в МУП «Агенство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района и администрацию с/п Новинское, но в приватизации истцам было отказано, на том основании, что д. ... по ул. ... в д. ... Орехово-Зуевского района Московской области не входит в Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности с/п Новинское, что подтверждается письмом от ... года за № ... и от ... года за №.... Так же мною получены ответы на запросы в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области о правах на объект недвижимого имущества дома ... и квартиры №... в доме №... в которых истцам сообщили, что информация о регистрации прав в Едином государственном реестре на данные объекты отсутствует.
Указанная квартира состоит из: жилой комнаты №1 - площадью ... кв.м., жилой комнаты №2 — площадью ... кв.м., жилой комнаты №3 — площадью ... кв.м., прихожей №4 - площадью ... кв.м., прихожей №5 - площадью ... кв.м., туалета № 6 площадью ... кв.м., ванной №7 площадью ... кв.м., кухни №8 площадью ... кв.м., веранды №9 площадью ... кв.м., веранды № 10 площадью ... кв.м. веранды № 11 площадью ... кв.м., где общая площадь жилых помещений составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Квартирой истцы пользуются более ... лет, а также проживают и зарегистрированы в ней, проводят текущий ремонт квартиры.
... года в соответствии с Законом Московской области от 22.02.2008 года №13/2008-03 «О разграничении муниципального имущества между Орехово-Зуевским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Дрезна, городским поселением Куровское сельским поселением Белавинское, сельским поселением Верейское, сельским поселением Горское, сельским поселением Давыдовское, сельским поселением Дороховское, сельским поселением Демиховское, сельским поселением Ильинское, сельским поселением Малодубенское, сельским поселением Новинское, сельским поселением Соболевское» все муниципальное имущество на территории сельского поселения Новинское передано в его собственность, однако дом № ... по ул. ... д. ... Орехово-Зуевского района Московской области не вошел в указанный закон.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане в Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. По смыслу Закона приобретение гражданами в собственность бесплатно жилых помещений предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, то происходит нарушение положений ст. 35 Конституции РФ и Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ».
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Поскольку дом находится на территории сельского поселения Новинское, суд считает, что дом должен находиться в муниципальной собственности ответчика. Ненадлежащее оформление документов по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность не может служить основанием для лишения граждан права воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.
Спорная квартира является изолированной, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 09.12.2009 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Лидии Александровны, Волковой Светланы Анатольевны, Волковой Валентины Анатольевны, Волкова Анатолия Ивановича к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Волковой Лидией Александровной, Волковым Анатолием Ивановичем, Волковой Светланой Анатольевной, Волковой Валентиной Анатольевной право собственности по ... доли за каждым на квартиру по адресу: Московская область Орехово-Зуевского район, Новинское с/п, д. ..., ул. ..., кв. ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: