2-3158/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Софьи Мухибуллаевны к Вязовкиной Елене Вячеславовне, Мухановой Елене Олеговне и Вязовкину Юрию Анатольевичу о снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о прекращении регистрации в квартире № … в доме …по ул. … г. Орехово-Зуево Московской области, ссылаясь на то обстоятельство, что согласно договора купли-продажи от … года, заключенного между ней и ответчиками, она являются собственником указанной жилой площади. По условиям заключенного между сторонами договора ответчики дали обязательства по снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади до. .. Однако данные обязательства до настоящего времени ответчиками не выполнены.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, требования не оспорили, кроме того, суду представлен акт комиссионного обследования жилого помещения, из которого следует, что по месту регистрации ответчики не проживают, поэтому в данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Орехово-Зуевском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорной является квартира № …, расположенная по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, …. Указанная жилая площадь принадлежит Голубевой Софье Мухибуллаевне на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от. ..).
Как следует из представленных суду материалов дела, собственником данной квартиры истица стала по договору купли-продажи от. .., заключенного между ней и ответчиками Вязовкиной Еленой Вячеславовной и Мухановой Еленой Олеговной. В соответствии с п. … заключенного между сторонами договора ответчики Вязовкина Е.В. и Муханова Е.О. обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до … года, в соответствии с п. … заключенного договора ответчик Вязовкин Ю.А. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до … года. Однако указанные обязательства ответчиками не исполнены до настоящего времени.
Неисполнение ответчиками данных ими обязательств создает истице – как собственнику жилья – трудности в распоряжении принадлежащей ей квартирой, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиков, что отражается на ее финансовом положении, не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению. Хотя квартиру ответчики освободили добровольно, на данной жилой площади не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики не выполнили условий данных ими обязательств, членами семьи истца не являются, то в данном случае суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку формальная регистрация ответчиков в спорной квартире создает истице – как собственнику жилого помещения – трудности по распоряжению принадлежащей ей жилой площадью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Голубевой Софьи Мухибуллаевны – удовлетворить.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Вязовкину Елену Вячеславовну, … года рождения, Муханову Елену Олеговну, … года рождения, Вязовкина Юрия Анатольевича, … года рождения с регистрационного учета в квартире № … дома … по ул. … г. Орехово-Зуево Московской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.
Судья: