Дело №2-1541/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Алешкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маева Бориса Ивановича к Кускову Денису Михайловичу об исполнении обязательств,
У С Т А Н О В И Л:
Истец мотивирует свои требования тем, что года заключил с ответчиком гражданско-правовой договор, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательств на выполнение работ по формированию землеустроительных документов объекта, расположенного по адресу: Московская область,, г., ул., . Он, истец обязался оплатить данные работы в сумме руб. Истец указывает, что свои обязательства выполнил в полном объеме и надлежащим образом, поскольку внес ответчику согласованную в договоре денежную сумму. Считает, что ответчик свои обязательства по заключенному договору выполнил ненадлежащим образом, поскольку по представленному ответчиком пакету документов в управлении Роснедвижимости ему выдали кадастровый паспорт земельного участка без установления границ земельного участка. В описаниях кадастрового паспорта в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просит обязать ответчика выдать ему землеустроительные документы в объеме требований Управления Роснедвижимости по Московской области согласно договора, без дополнительной оплаты.
Ответчик Кусков Д.М. с иском не согласен и пояснил, что свои обязательства по заключенному договору выполнил в полном объеме. года он выдал истцу весь требуемый на тот момент пакет документов, необходимых для получения кадастрового паспорта с установлением границ земельного участка и истец мог до года обращаться в установленном порядке за оформлением соответствующих документов в Управлении Роснедвижимости.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что года стороны заключили договор на выполнение работ по формированию землеустроительных документов, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательств на выполнение работ по формированию землеустроительных документов объекта, расположенного по адресу: Московская область, р-н, г., ул., . Истец обязался оплатить данные работы в сумме руб.
Из пояснений сторон, исследованных судом материалов дела, следует, что свои обязательства по заключенному года договору ответчик выполнил, поскольку года передал истцу пакет оформленных землеустроительных документов, в том числе: исполнительный чертеж (обзорную карту), съемку земельного участка, чертеж земельного участка с описанием (кадастровый квартал), описание земельных участков (Приложение №1), с обозначением земельного участка на чертеже, к которому обеспечивается доступ, а также земельных участков, посредством которых обеспечивается доступ к земельному участку, описание сведений о вновь образованных и прекращающих существование узловых поворотных точках границ, с отраженными координатами, верность которых удостоверена года работником управления Роснедвижимости, описание земельного участка площадью кв.м., с указанием координат, удостоверенных работником Роснедвижимости года, описание земельного участка под домом (88 кв.м.), с соответствующими координатами, также удостоверенными работником Роснедвижимости, кадастровый квартал земельного участка с изображением чертежа земельного участка по соответствующим точкам, описание земельного участка с указанием разделов и подразделов описания, карту-план земельного участка, площадью кв.м., с масштабным указанием геодезических данных, названия точек, длины линий и дирекционных углов, а также обременений, акт согласования границ земельного участка, утвержденный главой городского поселения, Орехово-Зуевского р-на, Московской области, извещения, направлявшиеся Главе данного городского поселения и расписки о вызове представителя для участия в акте согласования границ земельного участка, установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, титульный лист.
На момент заключения вышеуказанного договора от года действовал приказ № от года об утверждении требований к оформлению документов о межевании представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
В соответствии с Федеральным законом «О государственном земельном кадастре» и названными Требованиями для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки, документы о межевании земельных участков, которые должны быть надлежащим образом оформлены.
Согласно п.3 Требований документы о межевании, представляемые для постановки участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков, которые представляют собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и иной землеустроительной документации.
Описания должны содержат в себе сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Титульный лист, раздел «Чертеж земельного участка» и Приложение оформляются на бумажных носителях, с возможным применением компьютерной графики, а также ручным или комбинированным способом.
Разделы Описания, Титульный лист и Приложение помещаются в отдельные файловые папки, которые комплектуются в скоросшиватель.
Судом установлено, что в данном конкретном случае свои обязательства по заключенному договору от года ответчик фактически исполнил и представил истцу года соответствующую папку-скоросшиватель с выполненными документами по формированию землеустроительных документов.
Поскольку истец не является правообладателем земельного участка, по которому ответчиком оформлялись землеустроительные документы, после получения пакета этих документов он занялся решением вопроса о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию, которое получил года, после чего обратился за получением свидетельства о государственной регистрации своего права, которое получил года.
Таким образом, до года в соответствующие органы с заявлением о принятии полученных у ответчика землеустроительных документов истец не обратился, что не оспаривалось им при разбирательстве настоящего дела судом.
Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 утверждены форма межевого плана, требования к его подготовке, а также примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. Данный приказ вступил в силу с ... года
Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ о порядке применения данного приказа, до года принимались документы, подготовленные по правилам, установленным приказом Росземкадастра от года №. В целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц, которые до года заключили договоры подряда на выполнение работ, в результате которых обеспечена подготовка документов в виде Описаний земельных участков, а не в виде межевых планов, данные Описания могли представляться в органы кадастрового учета до года (переходный период).
В переходный период представленные в составе документов, необходимых для государственного кадастрового учета Описания земельных участков должны были проверяться органами кадастрового учета на предмет их соответствия требованиям приказа Росземкадастра от года №П327, применяющимся в части, не противоречащей действующим нормативным правовым документам в сфере регулирования кадастровых отношений. Результатом кадастровых работ, выполненных по договорам, заключенным после года, должны являться межевые планы, подготовленные в соответствии с приказом ... от года.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае, утверждая о невыполнении ответчиком своих обязательств по заключенному года договору, истец, однако, соответствующих доказательств тому не представил, а представленные ответчиком доказательства в пользу его возражений, убеждают суд в отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленного истцом иска.
На основании изложенного, ст.ст.309,310,420-425 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Маева Бориса Ивановича к Кускову Денису Михайловичу об исполнении обязательств по заключенному договору отказать за их необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в облсуд через горсуд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме года.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН