2-1512\10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М., при секретаре Андреевой М.Ю., с участием истца Чиликина СП.,
представителя ответчика Яковлева А.И. - адвоката Ерошиной СВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиликин;
СП. к Яковлеву А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии t
регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чиликин С.П. обратился в суд с иском к Яковлеву А.И. о прекращении права пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ....
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что он приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи у ответчика, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ... года, но обязательства свои не выполнил. Переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик, оставаясь зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, нарушает его права собственника.
Ответчик Яковлев А.И. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, его интересы в судебном заседании представлял назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Орехово-Зуевского филиала Московской областной коллегии адвокатов Ерошина СВ., которая в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое он приобрел по договору купли-продажи от ... года у ответчика, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно данному договору ответчик обязался в срок до ... года сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
Согласно выписке из домовой книги Яковлев А.И. зарегистрирован с ... года по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ....
Свидетель ФИО2 показал в судебном заседании, что он приходится дальним родственником Чиликину С.П. Он около двух лет проживает в спорном жилом помещении с разрешения Чиликина С.П. Ему известно также, что спорное жилое помещение истец купил у ответчика, который ему также знаком. За все время его проживания в спорном жилом помещении ответчик туда не приходил, где он проживает, ему неизвестно.
Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение от ответчика к истцу зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, исковые требования Чиликина С.П. о прекращении права пользования Яковлева А.И. данным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, исковые требования Чиликина СП. о снятии Яковлева А.И. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ... также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Чиликина Сергея Павловича.
Прекратить право пользования Яковлева Алексея Ивановича жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ....
Снять Яковлева Алексея Ивановича с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ....
... |
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
... |
Судья
...