Дело № 2-892/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марасановой Клавдии Викуловны, Марасанова Сергея Алексеевича и Минаевой Марины Алексеевны к Горбачевой Людмиле Петровне, Жилицкой Наталье Викторовне и Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности на часть домовладения и самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчикам с иском о признании права собственности на часть домовладения, включая самовольные постройки расположенные на земельном участке площадью ... кв.м с кадастровым №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д.....
В судебном заседании представитель истцов, Спирин С.А. поддержал исковые требования и пояснил, что истцы имеют в собственности ... доли домовладения и земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым №..., расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д.....
Земельный участок принадлежит Марасановой К.В. на основании Постановления главы администрации Новинского сельского округа Орехово-Зуевского района от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии ... о чем сделана регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №... от ...
... доли в домовладении принадлежит истцам, т.е. Марасановой К.В., Марасанову OA. и Минаевой М.А. на основании Свидетельства о праве на наследство выданным государственным нотариусом г. Куровское Ивановой О.Я., о чем сделана регистрационная запись №... от ...
Другая ... доля домовладения принадлежит Горбачевой Л.П. на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ...., удостоверенного нотариусом г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я., зарегистрированного в реестре за №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии ... о чем сделана регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №... от ....
... после пожара, о чем свидетельствует справка Орехово-Зуевского отряда общественной противопожарной службы УНПС МЧС России Московской области №... от .... при домовладении на вышеназванном земельном участке истцами были самовольно возведены следующие строения: жилой дом - литер А, общей площадью ... кв.м; жилая пристройка литер - А1, общей площадью ... кв.м, гараж - литер Г4, общей площадью ... кв.м; сарай - литер Г7, общей площадью ... кв.м; колодец - литер Г8, общей площадью ... кв.м; баня - литер Г15, общей площадью ... кв.м; веранда - литер Г16, общей площадью ... кв.м; сарай - литер Г17, общей площадью ... кв.м; сарай - литер Г18, общей площадью ... кв.м; уборная - литер Г19, общей площадью ... кв.м; выгребная яма - литер Г20, общей площадью ... кв.м, и колодец - литер Г21, общей площадью ... кв.м, по техническому паспорту на жилой дом, выданному ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевским районным филиалом.
Разрешение на строительство данной постройки в установленном законом порядке истцами своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Орехово-Зуевского Муниципального района отделом строительства и архитектуры. В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-м территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в городе Орехово-Зуево, не требуется. Сособственник земельного участка и домовладения Горбачева Л.П. и собственник соседнего земельного участка и домовладения Жилицкая Н.В. по поводу строительства истцами на принадлежащем Марасановой К.В. на праве собственности земельном участке, жилой пристройки и других хозяйственных построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеют.
Считает, что признание за истцами права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новинское Бурова К.Ю. в судебном заседании иск признала полностью.
Представитель ответчиков Гаманова М.Я. в судебном заседании пояснила, что ответчик претензий по поводу самовольно возведенных строений к истцам не имеет, иск признает полностью.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении согласия вопрос решается в судебном порядке.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марасановой Клавдии Викуловны, Марасанова Сергея Алексеевича и Минаевой Марины Алексеевны удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Марасановой Клавдии Викуловны, Марасанова Сергея Алексеевича и Минаевой Марины Алексеевны на домовладение №6 по улице Спортивная, д. Заволенье, Орехово-Зуевского района Московской области.
Признать за Марасановой Клавдией Викуловной, Марасановым Сергеем Алексеевичем и Минаевой Мариной Алексеевной право собственности в равных долях на часть домовладения включая самовольные постройки расположенные на земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д...., а именно: жилой дом - литер А,: помещение №6 общей площадью ... кв.м, помещение №7, общей площадью ... кв.м, помещение №8 общей площадью ... помещение №5 общей площадью ... помещение №4 общей ....м, помещение №9 общей площадью ... кв.м. ; жилую пристройку литер - А1; общей площадью ... кв.м. гараж - литер Г4, общей площадью ....м.; сарай - литера Г7, общей площадью ....м.; колодец -литер Г8, общей площадью ....м.; баня - литер Г15, общей площадью ....м.; веранду - литер Г16, общей площадью ....м.; сарай - литер Г17, общей площадью ....м.; сарай - литер Г18, общей площадью ....м.; уборную - литер Г19, общей площадью ....м.; выгребную яму - литер Г20, общей площадью ....м., и колодец -литер Г21, общей площадью ....м. по техническому паспорту на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: