Дело № 2-527\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Барабановой М.Е.
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Елены Юрьевны к Администрации городского поселения Куровское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района с иском о признании права собственности в порядке приватизации за ним занимаемого жилого помещения квартиры № ... в д. № ... по ул. ... г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области.
В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено о замене ненадлежащего ответчика надлежащим – Администрацией городского поселения Куровское, определением суда была произведена замена.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что она проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении-квартире №... дома №... по ул. ... г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Данный дом, включая жилое помещение - квартиру №..., в которой она проживает, был принят в муниципальную собственность Орехово-Зуевского района.
При обращении с заявлением о приватизации вышеназванной квартиры МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района, ей в приватизации было отказано, т.к. дом №..., ул. ..., г. Куровское находится в муниципальной собственности и числится в Комитете по управлению имуществом Орехово-Зуевского района как общежитие, а приватизация общежитий не предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г.
Истица не согласна с решением МУЛ «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района, поскольку данный дом ранее использовался в качестве общежития, и был передан в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Проживающие совместно с истицей в вышеуказанной квартире муж- Быков Иван Семенович, дочь- Абдуллина Юлия Ивановна, дочь- Быкова Анжела Ивановна не возражают в приватизации данной квартиры Быковой Е. Ю.
Просила прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «г/п Куровское» Московской области на квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевский район Московской области и признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №... (лит.А), в доме №... по ул. ... г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области.
Полномочный представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Быкова Е.Ю. проживает и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении-квартире №... дома №... по ул. ... г. Куровское, Орехово-Зуевского района Московской области. Данный дом, включая жилое помещение - квартиру №..., в которой она проживает, был принят в муниципальную собственность Орехово-Зуевского района.
При обращении с заявлением о приватизации вышеназванной квартиры МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района, ей в приватизации было отказано.
Проживающие совместно с истицей в вышеуказанной квартире муж- Быков Иван Семенович, дочь- Абдуллина Юлия Ивановна, дочь- Быкова Анжела Ивановна не возражают в приватизации данной квартиры Быковой Е. Ю.
Ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно Закону Московской области от 30.10.2007 года № 189/2007-03 дом № 12 по улице Новинское шоссе в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области был передан в ведение Администрации городского поселения Куровское.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития представляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов. Жилые помещения в общежитии укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Ответчик не представил никаких доказательств того, что спорное здание является общежитием. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения в доме, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29 декабря 2004 года) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальную собственность до 1 марта 2005 года могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что жилое помещение является изолированным.
Спорная квартира является изолированной. Истец не связан с ответчиком трудовыми отношениями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 94 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Быковой Елены Юрьевны к Администрации городского поселения Куровское о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «городское поселение Куровское» Московской области на квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области и признать за Быковой Еленой Юрьевной право собственности квартиру №... (лит.А), в доме №..., по ул. ... г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: