2-3291/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаниной Валентины Николаевны к Рузановой Людмиле Ильиничне о реальном разделе домовладения и признании права собственности
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о реальном разделе домовладения № … по улице … г. Орехово-Зуево Московской области и признании права собственности на жилые помещения в домовладении, ссылаясь на то, что стороны являлись сособственниками указанного домовладения. Истицей на принадлежащем ей земельном участке было возведено новое домовладение, которым она в настоящее время пользуется, а ответчица продолжает пользоваться старым домовладением, т.е. стороны пользуются определенной частью домовладения по сложившему порядку пользования, однако доли собственности в настоящее время не соответствуют реально занимаемым сторонам помещениям. В связи с этим, истица просит произвести реальный раздел дома с учетом сложившегося порядка пользования домом и прекратить долевую собственность сторон на дом.
Ответчица Рузанова Л.И. исковые требования признала в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорным является домовладение, расположенное по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ….
Из материалов дела следует, что Галаниной Валентине Николаевне – истице по делу – принадлежит на праве собственности … доля указанного домовладения и жилых пристроек к дому – литер «А1», литер «А2», литер «а», литер «Б», а также служебных построек и сооружений – … литер «Г», … литер «Г2», … «Г3», … «Г4», (свидетельство о государственной регистрации права от … –л.д. 8). Служебные постройки литер «Г1» и литер «Г5», а также часть дома литер «А», литер «А1» и литер «А2» в настоящее время снесены, и истицей возведен новый дом литер «Б» с холодной пристройкой литер «б».
В ходе судебного разбирательства установлено, что сособственником спорного домовладения является также Рузанова Людмила Ильинична – ответчик по делу. При этом, Рузанова Л.И. является собственником … спорного домовладения согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери Симагиной Е.Г. от. .. –л.д. 10. Однако свое право собственности на принадлежащее имущество ответчица не зарегистрировала надлежащим образом.
Таким образом, стороны по делу являются сособственниками спорного домовладения, включая служебные строения и сооружения.
В судебном заседании было установлено, что стороны являются собственниками земельных участков, на которых расположены спорное домовладение и служебные постройки и сооружения. Истице принадлежат – земельный участок площадью … кв.м. с кадастровым номером …, земельный участок площадью … кв.м. с кадастровым номером …, земельный участок площадью … кв.м. с кадастровым номером … (свидетельства о государственной регистрации права –л.д. 11-13). Ответчице принадлежит земельный участок площадью … кв.м. с кадастровым номером … (свидетельство о государственной регистрации права от. .. –л.д. 9).
Также в судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным домовладением – каждый из сособственников пользуется отдельным домом с конкретными служебными строениями и сооружениями.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Суду представлен вариант реального раздела дома по сложившемуся порядку пользования, который устраивает всех сособственников. При данном разделе домовладения каких-либо затрат по переоборудованию не требуется.
Кроме того, суду представлена справка о почтовом резервируемом адресе на объект недвижимости, согласно которой домовладению литер «Б» с холодной пристройкой литер «б» и строениям: … литер «Г» и … литер «Г7», расположенными на земельных участках площадью … кв.м., … кв.м., … кв.м. с соответствующими кадастровыми номерами …, …, …, присвоен почтовый адрес: Московская область, г. Орехово-Зуево, ….
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235, 252 ГК РФ, ст.ст. 173, 191, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Произвести реальный раздел домовладения № … по ул. … г. Орехово-Зуево Московской области и выделить в собственность Галаниной Валентине Николаевне:
- жилой дом литер «Б», холодная пристройка литер «б», а также служебные строения и сооружения: … литер «Г», … литер «Г7», расположенные на земельных участках площадью … кв.м., … кв.м., … кв.м. с соответствующими кадастровыми номерами …, …, …, по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. ….
Выделить в собственность Рузановой Людмиле Ильиничне:
- жилой дом литер «А», жилая пристройка литер «А1», жилая пристройка литер «А2», холодная пристройка литер «а», а также служебные строения и сооружения: … литер «Г2», … литер «Г3», … литер «Г4», расположенные на земельном участке площадью … кв.м. с кадастровым номером … по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул.. ...
Прекратить право общей долевой собственности Галаниной Валентины Николаевны (… доли) и Рузановой Людмилы Ильиничны (… доли) на домовладение № … по ул. … г. Орехово-Зуево Московской области.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.
Судья: