О признании права собственности

2-3363/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловского Дмитрия Евгеньевича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности,

Установил:

Истец (по доверенности Соловьева З.В.) обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, возведенный на земельном участке площадью … кв.м., расположенном по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. …, ссылаясь на то, что в … году на основании договора купли-продажи приобрел в собственность объект, незавершенный строительством, расположенный на указанном земельном участке, на тот момент находящемся в аренде истца. В … году по договору купли-продажи истец купил указанный земельный участок площадью … кв.м. В период с. .. по. .. им на указанном участке лично был возведен жилой дом без получения согласований различных служб города, что в настоящее время лишает истца возможности произвести регистрацию прав собственника на указанное строение.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево в суд не явился. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда, принципиальных возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от …. Козловский Дмитрий Евгеньевич – истец по настоящему делу приобрел в собственность объект, незавершенный строительством (свидетельство о государственной регистрации права от. .. –л.д. 5), расположенный на земельном участке площадью … кв.м. по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, …, на тот момент находящемся в аренде истца. На основании договора купли-продажи № … от …. истец приобрел в собственность указанный земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от. .. –л.д. 9).

В судебном заседании было установлено, на указанном земельном участке в период с …. по. .., истцом своими силами и средствами был возведен жилой дом.

Из материалов дела следует, что при возведении жилого дома не были получены соответствующие согласования с различными службами города, что в настоящее время создает истцу трудности для регистрации возведенного жилого дома при оформлении прав собственника на указанное имущество.

Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского городского филиала, самовольно выстроены литеры - А (жилой дом).

В настоящее время суду представлено заключение Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Орехово-Зуево о возможности узаконения спорной постройки. В соответствии с техническим заключение (строительной экспертизой) проектного центра «…», спорные постройки пригодны для эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома для постоянного проживания, а строительные конструкции выполнены с соблюдением строительных норм и правил.

Суду также представлена справка Управления архитектуры и градостроительства г.о. Орехово-Зуево о присвоении спорному домовладению адреса – г. Орехово-Зуево,. ..

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцом на самовольно возведенные строения, поскольку истцом получены все необходимые согласования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. …, а именно – жилой дом литер «А» - за Козловским Дмитрием Евгеньевичем.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: