№2-2408/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
С участием прокурора Волковой Н.В.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Дороховское к Ляпиной (Бирюлиной) Светлане Николаевне о выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что в его собственности ( муниципальной) находится жилое помещение в виде кв.... с 1.07.2009 года. С целью уточнения данных в отношении объектов недвижимости, являющихся собственностью муниципального образования и приведения предоставленной документации в соответствие, была проведена проверка данных о проживающих в жилых помещениях гражданах, законность их вселения, иных данных о жилых помещениях. По результатам проверки были выявлены нарушения в отношении ответчика по данному делу, поскольку было установлено, что ответчиком Ляпиной (ранее носила фамилию Бирюлина) С.Н. самовольно занято жилое помещение .... Законных оснований для вселения в данное жилое помещение у ответчика не имеется, фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает, но в нем находятся вещи ответчика, ответчик зарегистрирована в другом жилом помещении в .... Ответчик Ляпина (Бирюлина) С.Н. не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но на очереди на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит мать ответчика Иванова О.И., улучшение жилищных условий которой будет осуществляться в порядке очереди. Ляпина (Бирюлина) С.Н. ранее обращалась в суд с иском о признании за нею права на спорное жилое помещение, но от иска отказалась по причине отсутствия у неё доказательств законного вселения в спорное жилое помещение, о чем имеется вступившее в законную силу определение Орехово-Зуевского городского суда от Дата обезличена года о прекращении производства по делу по иску Бирюлиной С.Н. к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права на жилое помещение. Однако ответчик в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободила, ключ от спорного жилого помещения собственнику не предоставила. Поэтому истец просит суд выселить Ляпину (Бирюлину) С.Н. из самовольно занятого жилого помещения ... в жилое помещение по месту регистрации в .... В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности иск поддержала.
Ответчик Ляпина (Бирюлина) С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, но её полномочный представитель по надлежащей доверенности, мать ответчика Иванова О.И. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ответчик действительно зарегистрирована по месту жительства в .... Однако в данном жилом помещении, которое представляет собой однокомнатную квартиру, зарегистрировано 4 человека. Ответственный квартиросъемщик указанной квартиры Иванова О.И. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации сельского поселения Дороховское уже длительное время, но до настоящего времени жилищные условия не улучшены. Поэтому ответчик в 2004 году заняла освободившееся жилое помещение ..., которое ей разрешила занять работник коммунальной службы Степанова Т.В. С этого времени в спорном жилом помещении постепенно был сделан ремонт, оплачивалась электроэнергия в соответствии с потреблением, коммунальные услуги по водоснабжению не оплачивались, квартплата не оплачивалась, так как счета не выставлялись. Ответчик проживала в спорном жилом помещении периодически, не постоянно, сейчас она в жилом помещении не проживает, фактически проживает на съемной квартире, но в жилом помещении находятся вещи ответчика, а также оно закрыто на замок, ключ от которого находится у ответчика. Представитель ответчика полагает, что поскольку длительное время оплачивает коммунальные платежи по спорному жилому помещению и производит его ремонт, ответчик приобрела право на спорное жилое помещение, просит в иске о выселении отказать.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение в виде ..., которое находится в собственности муниципального образования сельское поселение Дороховское на основании решения Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района от 18.03.2009 года №18/4 «О передаче имущества, находящегося на балансе МУП ПТО ГХ №2 в собственность сельских поселений». Ранее на основании постановления Главы Орехово-Зуевского района от 3.11.1998 года №812 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения поселков Беливо, Южное Чистое, Северное Чистое и имущества, не реализованного в ходе конкурсного производства от ГП «Мисцевское торфопредприятие», жилой дом Номер обезличен в ...... ... был принят в муниципальную собственность Орехово-Зуевского муниципального района.
На основании пояснений представителей сторон по делу, а также свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании установлено, что Ляпина (Бирюлина ) С.Н. действительно зарегистрирована по месту жительства в ... Однако в данном жилом помещении, которое представляет собой однокомнатную квартиру, зарегистрировано 4 человека: сама ответчик, мать ответчика Иванова О.И. и два взрослых брата ответчицы. Ответственный квартиросъемщик указанной квартиры Иванова О.И. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации сельского поселения Дороховское с 1991 года, номер очереди в настоящее время №9, но до настоящего времени жилищные условия не улучшены. Поэтому ответчик в 2004 году заняла освободившееся жилое помещение ..., которое ей разрешила занять работник коммунальной службы ФИО6 С этого времени в спорном жилом помещении постепенно был сделан ремонт, оплачивалась электроэнергия в соответствии с потреблением, коммунальные услуги по водоснабжению не оплачивались, квартплата не оплачивалась, так как счета не выставлялись, отопление печное, канализации не имеется. Ответчик постоянно в спорном жилом помещении не проживала, проживала в спорном жилом помещении периодически, в настоящее время она около года в жилом помещении не проживает, фактически проживает на съемной квартире, но в жилом помещении находятся вещи ответчика, а также оно закрыто на замок, ключ от которого находится у ответчика.
В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», а также ч.1 ст.6 ЖК РФ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ данный закон применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом.
В статье 6 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусмотрено, что с 1.03.2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В силу ст.47 ЖК РСФСР основанием для вселения до 1.03.2005 года, то есть до момента вступления в силу нового ЖК РФ, в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер. В соответствии со ст.674 ГК РФ, ст.51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.
С 1.03.2005 года основанием для веления является только договор социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика в судебном заседании признала тот факт, что ответчик вселилась в спорное жилое помещение без ордера и договора социального найма с ней не заключалось и в настоящее время не имеется, к собственнику спорного жилого помещения с 2004 года ( а это была до марта 2009 года Администрация Орехово-Зуевского муниципального района и затем Администрация сельского поселения Дороховское) ответчик для решения вопроса о выделении ей спорного жилого помещения не обращалась и решения о выделении ей данного жилого помещения не имеется, договор социального найма не заключался.
Представитель истца в судебном заседании также предоставила доказательства того, что ни с настоящим собственником жилого помещения Администрацией сельского поселения Дороховское, ни с предыдущим собственником Администрацией Орехово-Зуевского муниципального образования договор социального найма с ответчиком не заключался, ордер на спорное жилое помещение не выдавался.
Поскольку ответчик заняла жилое помещение в нарушение требований действующего в настоящее время и ранее действовавшего жилищного законодательства, к собственнику спорного жилого помещения не обращалась, никаких решений о предоставлении жилого помещения ответчику не принималось, учитывая также то обстоятельство, что вступившим в законную силу определением Орехово-Зуевского городского суда от Дата обезличена года по делу по иску Бирюлиной С.Н. к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права на спорное жилое помещение (в виде кв....) производство по делу прекращено из-за отказа истца от иска, поэтому с учетом положений п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ и части п.1 ст.57 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что иск о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению. Ответчик подлежит выселению в жилое помещение, в котором она зарегистрирована по месту жительства. Доводы представителя ответчика о том, что поскольку ответчик длительное время оплачивает пользование электроэнергией по спорному жилому помещению и производит его ремонт, она приобрела право на проживание в спорном жилом помещении не принимаются судом во внимание, по обстоятельствам, изложенным выше.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации сельского поселения Дороховское удовлетворить.
Выселить Ляпину (Бирюлину) Светлану Николаевну из самовольно занятого жилого помещения ... в жилое помещение по месту регистрации в ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий: