Дело № 2-1049\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратова Сергея Владимировича к Кондратову Владимиру Петровичу и Кондратовой Галине Владимировне о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность и признании за ним права собственности на ... долю квартиры, ... долю за Кондратововй Г.В.(Щедриной Г.В.) и ... долю за Кондратовым В.П. В последствии истец изменил свои исковые требования, поскольку он отказался от наследования ... доли квартиры после смерти матери, Кондратовой Галины Васильевны, умершей ... года, в пользу отца Кондратова В.П. и просил признать за ним право собственности на ... долю квартиры, ... долю за Кондратововй Г.В.(Щедриной Г.В.) и ... за Кондратовым В.П.
В судебном заседании истец измененные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчикам принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район д. Давыдово ... д. ... кв. №.... Право собственности у них возникло в результате приватизации данного жилого помещения в ... году (Постановление Давыдовского завода сельскохозяйственных машин имени 60-летия образования Союза ССР №... от ...., Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан б/н от ...., Регистрационное удостоверение №... от ...., выданное Орехово-Зуевским БТИ).
В Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан б/н от ... года в качестве Покупателей указаны только ответчики Кондратов Владимир Петрович, Кондратова Галина Владимировна и Кондратова Галина Васильевна.
На момент приватизации квартиры все были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. На тот момент истец был несовершеннолетним. Однако во всех приватизационных документах он в качестве собственника не указан.
На основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с абзацем 2 ст.7 Закона от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателей и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.5 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Таким образом, при вынесении Постановления Давыдовского завода сельскохозяйственных машин имени 60-летия образования Союза ССР №... от ...., заключении Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан б/н от ...., выдачи Регистрационной удостоверения №... от .... Орехово-Зуевским БТИ, права истца были нарушены, он также как и ответчики имеет право приватизировать квартиру в равных долях, т.е. по ... доли каждому.
... года умерла Кондратова Галина Васильевна. Ответчики и истец являются ее наследниками по закону.
Ответчики по делу: Кондратов В.П. и Кондратова Г.В.(Щедрина) Г.В. в судебном заседании иск признали полностью.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Давыдовское Горбунов М.В. в судебном заседании иск признал полностью.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратова Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать частично недействительным Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан б/н от ... года.
Признать за Кондратовым Сергеем Владимировичем право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район д. Давыдово, ... д... кв. №....
Признать за Кондратовым Владимиром Петровичем право собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район д. Давыдово, ... д. ... кв. №....
Признать за Щедриной (Кондратовой) Галиной Владимировной право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район д. Давыдово, ... д. ... кв. №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: