Дело № 2-600\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., с участием представителя истца Азовцевой Е.Г., представителя ответчика Рожковой Е.Ю.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина Виктора Константиновича к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Мотивирует свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в доме №... п. ... Орехово-Зуевского района. Дом находился на балансе муниципального образования Орехово-Зуевский район. ... года в соответствии с Законом Московской области от 22.02.2008 года №13/2008-03 « О разграничении муниципального имущества между Орехово-Зуевским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе … сельским поселением Новинское» все муниципальное имущество на территории сельского поселения Новинское передано в его собственность.
В ... году истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации своего жилья, однако ему было отказано, так как ответчик не является собственником дома.
Истец обратился в комитет по управлению имуществом муниципального образования Орехово-Зуевский для уточнения собственника дома. Однако комитет по управлению имуществом предложил истцу обратиться в МУП ПТО ГХ для уточнения этого вопроса.
МУП ПТО ГХ №2 Орехово-Зуевского района сообщил, что дом №... стоит на их балансе.
Свое право на однократное использование приватизации жилья Костин Виктор Константинович не использовал.
Костин К.К. и Костина Н.А. не желают участвовать в приватизации жилья, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением.
Истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение в доме №... п. ... Орехово-Зуевского района, жилая площадь ... кв.м. и общее имущество дома №... пропорционально площади жилого помещения.
В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Истец Костин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Полномочный представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.
Третье лицо Костин К.К. не явился, возражений на иск не представил.
Третье лицо Костина Н.А. пояснила, что она и Костин К.К., родители истца, отказываются от участия в приватизации в пользу сына.
Представитель третьего лица ПТО ГХ № 2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Костин В.К. зарегистрирован и проживает в доме №... п. ... Орехово-Зуевского района.
Жилое помещение предоставлено семье истца для постоянного проживания на условиях социального найма бессрочно.
... года в соответствии с Законом Московской области от 22.02.2008 года №13/2008-03 «О разграничении муниципального имущества между Орехово-Зуевским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Дрезна, городским поселением Куровское сельским поселением Белавинское, сельским поселением Верейское, сельским поселением Горское, сельским поселением Давыдовское, сельским поселением Дороховское, сельским поселением Демиховское, сельским поселением Ильинское, сельским поселением Малодубенское, сельским поселением Новинское, сельским поселением Соболевское» все муниципальное имущество на территории сельского поселения Новинское передано в его собственность, однако дом № 38 п. Мисцево Орехово-Зуевского района Московской области не вошел в указанный закон.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане в Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести это помещение в собственность. По смыслу Закона приобретение гражданами в собственность бесплатно жилых помещений предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, то происходит нарушение положений ст. 35 Конституции РФ и Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ».
Свое право на однократное использование приватизации жилья Костин В.К. не использовал, что подтверждается справкой из агентства по приватизации жилья Орехово-Зуевского района.
Костин К.К. и Костина Н.А. не желают участвовать в приватизации жилья, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Поскольку дом находится на территории сельского поселения Новинское, суд считает, что дом должен находиться в муниципальной собственности ответчика. Ненадлежащее оформление документов по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность не может служить основанием для лишения граждан права воспользоваться своим правом на приватизацию жилья.
Спорная квартира является изолированной, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ... года.
В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костина Виктора Константиновича к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Костиным Виктором Константиновичем право собственности на жилое помещение в доме №... п. ... Орехово-Зуевского района, жилая площадь ... кв.м. и общее имущество дома №... пропорционально площади жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: