ДЕЛО № 2-584/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской областиВ составе
федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донецкова Павла Александровича и Донецковой Елены Сергеевны к Администрации сельского поселения Давыдовское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ..., кв. №....
В судебном заседании представитель истцов Желтова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Донецков Павел Александрович и Донецкова Елена Сергеевна проживают в двухкомнатной квартире № ... общей площадью с учетом не отапливаемых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в доме №9 по улице ... в деревне Давыдово Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истцам для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является Донецков Павел Александрович. Вышеуказанная квартира является изолированной. Совместно с истцами в вышеуказанной квартире проживают их дети – Донецков Дмитрий Павлович и Донецкова Светлана Павловна.
На основании постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ... года №..., дом №... по улице ... в деревне Давыдово Орехово-Зуевского района Московской области в статусе общежития принят в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район».
В ... года истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Дети истцов, Донецков Дмитрий Павлович и Донецкова Светлана Павловна, от приватизации отказываются, что подтверждается согласиями от ... года реестровый №... и №..., удостоверенными нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Ивкиной Н.В. Но истцам было отказано на том основании, что жилое помещение находится в здании общежития и приватизации не подлежит.
Истцы считают отказ незаконным, так как жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма бессрочно, с периодом работы, учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом не укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истцы не временно, а постоянно проживают в предоставленном им жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предметы обихода. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи по договору социального найма жилого помещения. Поэтому дом, в котором расположена их квартира, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации.
Представитель Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Донецков Павел Александрович и Донецкова Елена Сергеевна проживают в двухкомнатной квартире №... общей площадью с учетом не отапливаемых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в доме № ... по улице ... в деревне Давыдово Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истцам для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является Донецков Павел Александрович. Вышеуказанная квартира является изолированной. Совместно с истцами в вышеуказанной квартире проживают их дети – Донецков Дмитрий Павлович и Донецкова Светлана Павловна.
На основании постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ... года №..., дом №... по улице ... в деревне Давыдово Орехово-Зуевского района Московской области в статусе общежития принят в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район».
На основании ст. ст. 2, 11, 12 Закона МО от 30. 10. 2007г. № 189/2007-03 (ред. от 22. 02. 2008г.) «О разграничении муниципального имущества между Орехово – Зуевским муниципальным районом МО и вновь образованными в его составе городским поселением Дрезна, городским поселением Куровское,…сельским поселением Давыдовское,…» и приложения № 6 «Перечень муниципальных унитарных предприятий и имущества Орехово – Зуевского муниципального района МО, передаваемых в собственность сельскому поселению Давыдовское Орехово – Зуевского муниципального района МО» к Закону МО от 30. 10. 2007г. № 189/2007-03 здание Общежития расположенного по адресу д. Давыдово, ..., д. ... принято в муниципальную собственность сельского поселения Давыдовское.
В ... года истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Дети истцов, Донецков Дмитрий Павлович и Донецкова Светлана Павловна, от приватизации отказываются, что подтверждается согласиями от ... года реестровый №... и №..., удостоверенными нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Ивкиной Н.В. Но истцам было отказано на том основании, что жилое помещение находится в здании общежития и приватизации не подлежит.
Истцы считают отказ незаконным, так как жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма бессрочно, с периодом работы, учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом не укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истцы не временно, а постоянно проживают в предоставленном им жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предметы обихода. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи по договору социального найма жилого помещения. Поэтому дом, в котором расположена их квартира, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации.
Однако, согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизации подлежат жилые помещения в Государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные на условиях социального найма.
В соответствии со ст.94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Донецкова Павла Александровича и Донецковой Елены Сергеевны удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Давыдовское сельское поселение» Московской области на квартиру №... в доме №... по ул. ... в деревне Давыдово Орехово-Зуевского района Московской области.
Признать за Донецковым Павлом Александровичем и Донецковой Еленой Сергеевной право общей долевой собственности по ... доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ... кв. №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: