Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
с участием представителя истца Прокофьевой А.И.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребняк Михаила Юрьевича к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры ... в доме ... по улице ... в городе ... ... района ... области, мотивируя свои требования тем, что самовольно произвел перепланировку и переустройство муниципальной квартиры: в помещении коридора установил дополнительную перегородку, разделяющую помещение на две части. В одной из частей оборудовал совмещённый санузел, в результате чего жилая площадь квартиры составила ... кв. м, подсобная ... кв. м. Перепланировка согласована с государственными и муниципальными службами. В судебном заседании полномочный представитель истца требования поддержал и пояснил, что кухни в данной квартире не предусмотрено. Имеется общая кухня на этаже. Устройством входа в квартиру с улицы истец никогда не занимался. Этот вход был предусмотрен по проекту и существовал до вселения истца в квартиру.
Ответчик не возражает удовлетворении иска, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В муниципальной квартире ... в доме ... по улице ... в городе ... ... области зарегистрирован и проживает Погребняк Михаил Юрьевич. В квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство: в помещении коридора установлена дополнительная перегородка, разделяющая помещение на две части. В одной из частей оборудован совмещённый санузел. В результате перепланировки жилая площадь квартиры составила ... кв. м, подсобная ... кв. м.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия в Московской области отмечает нарушение требований СанПиН в части самовольного устройства входа в квартиру со стороны улицы и отсутствие естественного освещения и вентиляции кухни. Однако МУПИП Орехово-Зуевского района указал на соответствие проекту входа и сохранение конструктивной надежности здания в результате проведённой перепланировки. В квартире нет помещений, используемых под кухню. Кухня является общей для жилых помещений 1-го этажа.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответственно иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру ... в доме ... по улице ... в городе ... ... области, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: