№ 2-3058/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
,,, года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Комаровой О.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Т.И. к Деминой В.В. о реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истица мотивируют свои требования тем, что ей и ответчице на праве общей долевой собственности, каждой по ... доле, принадлежит домовладение № .... Фактически дом давно реально разделен, каждая его часть имеет по отдельному входу. Она пользуется одной частью дома, а ответчица пользуется другой частью дома. Домовладение расположено на земельном участке, площадью ... кв.м, собственниками которого они с ответчицей, также являются, каждая в ... доле. Споров с ответчицей по пользованию домом и границам земельного участка у них нет. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.252 ГК РФ, истица просит суд прекратить за нею и ответчицей право общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., ... произвести реальный раздел домовладения по вышеуказанному адресу по техническому паспорту ... филиала ГУП «МОБТИ», составленного по состоянию на ,,,г., выделив ей в собственность в жилом доме – лит... – комнату, площадью ... кв.м, в холодной пристройке – лит... - помещение, площадью ... кв.м, веранду - лит...., сарай – лит...; выделить в собственность ответчицы в жилом доме лит.... – комнату, площадью ... кв.м, жилую пристройку – лит..., в холодной пристройке лит.... - помещение, площадью ... кв.м, холодную пристройку – лит..., холодную пристройку – лит..., сарай – лит.... В судебном заседании представитель истицы (по надлежащей доверенности Непряхин В.В.) поддержал исковые требования в полном объёме.
Ответчица Демина В.В. в судебном заседании подтвердила сложившийся порядок пользования домовладением, пояснив, что домовладение разделено фактически уже несколько десятков лет назад, как указано в техническом паспорте БТИ от ,,,г., они с истицей автономно друг от друга пользуется инженерными сетями и коммуникациями, в связи с чем, иск признала. Ей разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, ответчица Демина В.В. подтвердила своё заявление о признании иска.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований – Администрации сельского поселения Горское в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: ..., принадлежащее на праве общей долевой собственности, каждой в ... доле, Журавлевой Т.И., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ,,,г. (Право зарегистрировано МОРП ,,,г. за № ,,,) и Деминой Вере Васильевне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ,,,г. Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от ,,,г. за Журавлевой Т.И. и Деминой В.В. признано право общей долевой собственности, за каждой в ... доле, на веранду – лит.... по адресу: ... Порядок пользования спорным домовладением сложился.
Указанный домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, который, также принадлежит на праве общей долевой собственности, каждой по ... доле, истице Журавлевой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ,,,г. (Право зарегистрировано МОРП ,,,г. за № ,,, и ответчице Деминой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ,,,.
Из представленного истцом технического паспорта ... филиала ГУП МО «МОБТИ» на домовладение № ..., составленного по состоянию на ,,,г., следует, что часть домовладения, находящаяся в пользовании истицы Журавлевой Т.И. включает в себя: в жилом доме – лит... – комнату, площадью ... кв.м, в холодной пристройке – лит... - помещение, площадью ... кв.м, веранду - лит...., сарай – лит.... Другая часть домовладения, находящаяся в пользовании ответчицы Деминой В.В. включает в себя: в жилом доме – лит... – комнату, площадью ... кв.м, жилую пристройку – лит...., в холодной пристройке лит... - помещение, площадью ... кв.м, холодную пристройку – лит...., холодную пристройку – лит..., сарай – лит....
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении согласия вопрос разрешается в судебном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу о разделе спорного домовладения в соответствии с техническим паспортом ... филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ,,,г., так как реальный раздел домовладения отвечает взаимным интересам сторон, оно фактически поделено, имеются отдельные выходы на приквартирные земельные участки, каждая из сторон автономно друг от друга пользуется инженерными сетями и коммуникациями.
По смыслу закона право общей собственности прекращается с момента реального раздела имущества.
Суд считает возможным признание иска ответчицей принять, поскольку последнее не является вынужденным, не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Журавлевой Т.И. удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения № ... согласно технического паспорта ... ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ,,,г., выделив в собственность Журавлевой Т.И. в жилом доме – лит.... – комнату, площадью ... кв.м, в холодной пристройке – лит... - помещение, площадью ... кв.м, веранду - лит..., сарай – лит....; выделить в собственность Деминой В.В. в жилом доме лит... – комнату, площадью ... кв.м, жилую пристройку – лит..., в холодной пристройке лит... - помещение, площадью ... кв.м, холодную пристройку – лит..., холодную пристройку – лит..., сарай – лит...
Прекратить право общей долевой собственности Журавлевой Т.И. и Деминой В.В., каждой в ... доле, на домовладение № ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.