2-2105/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., с участием адвоката Кононовой О.А., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржиковой Тамары Константиновны к Михеевой Татьяне Алексеевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, что ... года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого она передала в собственность ответчицы принадлежащую ей квартиру № ... в доме № ... по ... ... ... ..., а ответчица была обязана пожизненно полностью содержать Коржикову Т.К., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость всего объема содержания была определена сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда. Однако, считает, что условия данного договора ответчицей не выполняются, материальной помощи и поддержки она не оказывает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, не производит текущий ремонт квартиры, не выплачивает денежных средств на ее содержание. Просит расторгнуть заключенный между сторонами договор, вернуть стороны в первоначальное положение, признав за ней право собственности на квартиру, прекратив право собственности на квартиру за ответчицей.
Ответчица, Михеева Т.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором пояснила, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных суду материалов дела, ... года между Коржиковой Тамарой Константиновной и Михеевой Татьяной Алексеевной – сторонами по делу – был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Коржикова Т.К. передала бесплатно в собственность Михеевой Т.А. принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру № ... ... по ... г... Орехово-Зуевского района Московской области, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Ответчица, получив указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением, была обязана пожизненно полностью содержать Коржикову Т.К., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой (стоимость ежемесячного материального содержания определена сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда) – (п. 5, 6 договора) –л.д. 6.
Указанный договор подлежал обязательной государственной регистрации и право собственности у ответчицы возникло с момента регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (п. 9 договора), что ею и было сделано (ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права, согласно которой собственником спорной квартиры является ответчица) –
Ст.ст. 131, 164 ГК РФ предусматривают, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Ст. 605 ч. 2 ГК РФ предусматривает, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания…
Ст. 450 ГК РФ предусматривает, что по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании было установлено, что после заключения договора Коржикова Т.К. по-прежнему проживала одна, в то время как она нуждалась в постоянном уходе. Ответчица до ... года приходила к истице ... в месяц и приносила продукты питания, которых хватало на 1-2 дня. Потом ответчица стала приходить к истице еще реже, а с ... года на появилась у истицы ни разу. Со дня заключения договора пожизненного содержания с иждивением Михеева Т.А. ни разу не оказала истице помочь в уборке квартиры, на просьбы истицы купить ей обувь большого размера ответчица не отреагировала должным образом, хотя между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Ответчица надлежащего ухода истице не обеспечивает, денежные средства на ее содержание не перечисляет, что подтверждается выпиской из лицевого счета Коржиковой Т.К., полученной из Сбербанка РФ. Принадлежащую Михеевой Т.А. в соответствии с договором жилую площадь ответчица не оплачивает, текущий ремонт квартиры также не производит. Расходы по оплате спорной жилой площади до настоящего времени полностью лежат на истице, которая является пенсионеркой по старости, получает пенсию в размере ... рублей.
Ежемесячное денежное содержание, определенное сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда, Михеевой Т.А. также не выплачивалось.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, в случае? если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, в судебном заседании истицей доказан тот факт, что условия договора ответчицей не выполнялись должным образом, в настоящее время она настаивает на расторжении договора, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с возвратом сторон в первоначальное положение, с признанием за истицей права собственности на спорную квартиру, которой она владела до заключения договора пожизненного содержания с иждивением от ... года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 450, 452-453, 601-605 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-197, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный в нотариальной конторе ... от ... года, между Коржиковой Тамарой Константиновной и Михеевой Татьяной Алексеевной, возвратив стороны в первоначальное положение.
Прекратить право собственности Михеевой Татьяны Алексеевны на квартиру № ... ... по ... ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Признать право собственности на квартиру № ... ... по ... ... Орехово-Зуевского района Московской области за Коржиковой Тамарой Константиновной.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок.
Судья: