Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
с участием представителя истца Скрябиной И.В.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баязитовой Альфии Зуфяровны к Администрации городского округа Орехово-Зуево о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры ... в доме ... по улице ... года в городе ... ... области, мотивируя свои требования тем, что самовольно произвел перепланировку квартиры, принадлежащей ему на праве собственности: демонтировал перегородку межу кухней и кладовой, в результате чего увеличилась площадь кухни и уменьшилась площадь коридора. Перепланировка согласована с государственными и муниципальными службами. В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал требования и пояснил, что истец намерен продать квартиру, для чего требуется сохранить жилое помещение в перепланированном виде. Техническое состояние вентиляционного канала проверено ВДПО, предоставлен акт.
Ответчик не возражает удовлетворении иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Квартира ... в доме ... по улице ... года в городе ... области принадлежит на праве собственности Баязитовой Альфие Зуфяровне на основании договора купли-продажи от ... года. В квартире самовольно произведена перепланировка: демонтирована перегородка межу кухней и кладовой, в результате чего увеличилась площадь кухни и уменьшилась площадь коридора.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Управление архитектуры и градостроительства указывает на сохранение конструктивной надежности здания в результате проведённой перепланировки. Актом приёмки системы вентиляции, выполненного «Проектным центром Ардис», установлено, что восстановленная система вентиляции работает исправно. Техническое состояние вентиляционного канала проверено ВДПО.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка и не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответственно иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру ... в доме ... по улице ... года в городе ... области, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: