о признании права собственности

ДЕЛО № 2-599/10 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года

В составе

федерального судьи Барабановой М.Е.,

при секретаре Руновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Елены Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зайцева Андрея Евгеньевича, Зайцева Евгения Евгеньевича к Администрации городского поселения Куровское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру №... общей площадью с учетом не отапливаемых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в доме №... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области.

Мотивируют свои требования тем, что они проживают в двухкомнатной квартире №..., общей площадью с учетом не отапливаемых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в доме №... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истцам для постоянного проживания на условиях социального найма. Вместе с Зайцевой Еленой Александровной в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают её муж - Зайцев Евгений Александрович, сын - Зайцев Евгений Евгеньевич ... года рождения, сын - Зайцев Андрей Евгеньевич ... года рождения.

На основании постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ... года №..., дом №... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области, в статусе общежития принят в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район».

В ... года истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения на Зайцеву Елену Александровну, Зайцева Евгения Евгеньевича, Зайцева Андрея Евгеньевича. Зайцев Евгений Александрович отказался от приватизации, что подтверждается согласием от ... года, реестровый номер ..., заверенным нотариусом Суясовой О.В. Истцам было отказано на том основании, что жилое помещение находится в здании общежития и приватизации не подлежит.

Истцы считают отказ незаконным, так как жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма бессрочно, с периодом работы, учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом не укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истцы не временно, а постоянно проживают в предоставленном им жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предметы обихода. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи по договору социального найма жилого помещения. Поэтому дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации.

Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцы проживают в двухкомнатной квартире №86, общей площадью с учетом не отапливаемых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., в доме №... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истцам для постоянного проживания на условиях социального найма. Вместе с Зайцевой Еленой Александровной в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают её муж - Зайцев Евгений Александрович, сын - Зайцев Евгений Евгеньевич ... года рождения, сын - Зайцев Андрей Евгеньевич ... года рождения.

На основании постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ... года №..., дом №... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области, в статусе общежития принят в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район».

Согласно Закону Московской области от 30.10.2007 г. № 189\2007-ОЗ здание было передано в ведение Администрации городского поселения Куровское.

В ... года истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения на Зайцеву Елену Александровну, Зайцева Евгения Евгеньевича, Зайцева Андрея Евгеньевича. Зайцев Евгений Александрович отказался от приватизации, что подтверждается согласием от ... года, реестровый номер ..., заверенным нотариусом Суясовой О.В. Истцам было отказано на том основании, что жилое помещение находится в здании общежития и приватизации не подлежит.

Истцы считают отказ незаконным, так как жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма бессрочно, с периодом работы, учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом не укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истцы не временно, а постоянно проживают в предоставленном им жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предметы обихода. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи по договору социального найма жилого помещения. Поэтому дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации.

Однако, согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизации подлежат жилые помещения в Государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные на условиях социального найма.

В соответствии со ст.94 Жилищного Кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Елены Александровны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Зайцева Андрея Евгеньевича, Зайцева Евгения Евгеньевича удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «городского поселения Куровское» Московской области на квартиру №... в доме №..., ..., г. Куровское, Орехово-Зуевский район, Московская область.

Признать за Зайцевой Еленой Александровной, Зайцевым Евгением Евгеньевичем и Зайцевым Андреем Евгеньевичем право общей долевой собственности по ... доли за каждым, на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ..., д. ..., кв. №....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.

Федеральный судья: