Дело № 2-1040\09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горина Николая Анатольевича и Гориной Елены Дмитриевны к Администрации городского поселения Куровское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
В судебном заседании представитель истцов Маслов Е.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что истец, Горин Николай Анатольевич, является нанимателем двухкомнатной квартиры №... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, в доме №... по улице ... в г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истец, Горин Николай Анатольевич. Совместно с ним в вышеуказанной квартире проживают его жена Горина Елена Дмитриевна и его дочери Горина Алина Николаевна и Мельникова Екатерина Геннадьевна.
На основании постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ... года №... дом №... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области в статусе общежития принят в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район».
Истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но им было отказано, так как жилое помещение находится в здании общежития и приватизации не подлежит.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставленные на условиях социального найма.
Истцы считают отказ незаконным, так как им жилое помещение предоставлено на условиях социального найма бессрочно, с периодом работы, учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом не укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истцы не временно, а постоянно проживают в предоставленном им жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предмет обихода. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи по договору социального найма жилого помещения. Поэтому дом, в котором расположена квартира истцов, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации.
Полномочный представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Третье лицо по делу Горина А.Н. в судебное заседание не явилась, иск признала.
Третье лицо по делу Мельникова Е.Г. в судебное заседание не явилась, иск признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Постановлением Главы Орехово-Зуевского района Московской области №... от ... года жилое здание - общежитие д. №... по улице ... города Куровское Московской области было передано в муниципальную собственность. На основании Закона Московской области от 30.10.2007г. №189\2007-03 «О разграничении муниципального имущества между Орехово-Зуевским муниципальным районом МО и вновь образованным в его составе городским поселением … Куровское…» здание общежития дом №12 по улице Новинское шоссе города Куровское Московской области перешло в муниципальную собственность городского поселения Куровское.
Судом установлено, что Горин Николай Анатольевич является нанимателем двухкомнатной квартиры №... общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, в доме №... по улице ... в г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истец, Горин Николай Анатольевич. Совместно с ним в вышеуказанной квартире проживают его жена Горина Елена Дмитриевна и его дочери Горина Алина Николаевна и Мельникова Екатерина Геннадьевна.
На основании постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области от ... года №... дом №... по улице ... в городе Куровское Орехово-Зуевского района Московской области в статусе общежития принят в муниципальную собственность муниципального образования «Орехово-Зуевский район».
Истцы обратились в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но им было отказано, так как жилое помещение находится в здании общежития и приватизации не подлежит.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставленные на условиях социального найма.
Истцы считают отказ незаконным, так как им жилое помещение предоставлено на условиях социального найма бессрочно, с периодом работы, учебы не связано. Положение о проживании в данном общежитии отсутствует, отсутствует штат работников данного общежития, дом не укомплектован предметами мебели и обихода, необходимыми для проживания в общежитии. Истцы не временно, а постоянно проживают в предоставленном им жилом помещении. В квартире находится их собственная мебель и предмет обихода. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные платежи по договору социального найма жилого помещения. Поэтому дом, в котором расположена квартира истцов, называется общежитием формально. Фактически же занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальном жилом фонде, предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений, подлежит приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.94 ЖК РФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горина Николая Анатольевича и Гориной Елены Дмитриевны удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Городское поселение Куровское» на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
Признать за Гориным Николаем Анатольевичем и Гориной Еленой Дмитриевной, по ... доли за каждым, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: