Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
с участием представителей сторон Плаксиной Г.Н., Бабановой И.В.,
прокурора Горьковой Т.В.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коледина Владимира Анатольевича к Бессоновой Валентине Павловне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчице с иском о прекращении права пользования жилым помещением в доме ... по улице ... в городе ... ... области, снятии с регистрационного учёта по месту жительства и выселении, мотивируя свои требования тем, что ответчица перестала быть членом его семьи. В судебном заседании истец и его полномочный представитель требования поддержали. Коледину В.А. на праве собственности принадлежит дом по указанному адресу. После вступления в брак он зарегистрировал по месту жительства свою жену - ответчицу. Брак расторгнут ... года. Совместно стороны не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчица вступила в новый брак и проживает с мужем Бессоновым Ю.А. в доме. Истец не имеет ключей от входной двери дома, не имеет возможности пользоваться домом, земельным участком. Он неоднократно предлагал Бессоновой В.П. освободить дом и сняться с регистрационного учёта по месту жительства, однако она отвечает категорическим отказом. Коледин В.А. вступил в новый брак, желает проживать вместе со своей семьёй в своём доме. Истец обосновывает свои требования ссылкой на ст. 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.
Ответчица иск не признала. Бессонова В.П. и её полномочный представитель в судебном заседании представили свои возражения по иску. Истец добровольно ушел из дома, создал новую семью, проживает в другом жилом помещении, в улучшении жилищных условий не нуждается. Бессонова В.П. оплачивала все необходимые платежи, налоги и сборы, произвела ремонт дома, ухаживала за земельным участком. Она была вселена в жилое помещение до вступления в силу ЖК РФ. Право постоянного пользования занимаемым жилым помещением у неё возникло до введения в действие нового жилищного законодательства, следовательно, у истца отсутствуют основания для предъявления к ней таких требований. Кроме того, у истца истек срок исковой давности для предъявления требований о прекращении права пользования жилым полмещением. Срок давности, по мнению представителя ответчика, должен исчисляться с момента введения в действие ЖК РФ, с ... года. Бессонова В.П. пояснила, что она сменил старую входную дверь, ключи от которой истцу не выдала. Он не просил. Иного жилого помещения у неё нет. На вопрос суда о наличии в собственности жилого помещения ответчица пояснила, что после смерти матери и дяди остался дом в городе Н.Салда Свердловской области, но она свои наследственные права не оформляла. Ей требуется срок для оформления наследства.
Суд привлек к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, - Коледину Н.В. и Коледина Е.В. - взрослых детей сторон. Они возражают в удовлетворении иска отца, поддерживают возражения матери.
Представитель Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Прокурор считает иск о выселении подлежащим отклонению. Ответчице следует дать срок для того, чтобы она нашла себе жилое помещение.
Выслушав участников процесса, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Коледину Владимиру Анатольевичу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, принадлежит дом ... по улице ... в городе ... области. В доме зарегистрированы по месту жительства помимо собственника бывшая жена Бессонова Валентина Павловна, дочь Коледина Наталья Владимировна со своей несовершеннолетней дочерью Колединой Марией Павловной, ... года рождения, и сын Коледин Евгений Владимирович.
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и иные заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
Ст. 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, закон применяется в части прав и обязанностей, возникших после его введения в действие.
В судебном заседании установлено, что брак между сторонами прекращён на основании решения мирового судьи ... судебного участка Орехово-Зуевского судебного района Московской области от ... года. Ответчица в настоящее время не является членом семьи собственника дома. Общего хозяйства бывшие супруги не ведут. Ответчица не представила суду доказательств наличия какого-либо соглашения между ней и собственником жилого помещения, подтверждающими её право пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником дома.
Ответчица вступила в новый брак и проживает с мужем Бессоновым Ю.А. в спорном доме. Свидетель Бессонов Ю.А. показал, что имеет на праве собственности однокомнатную квартиру в пос. ... Этой квартирой они с женой не пользуются, а проживают в доме, заботятся о детях.
После смерти матери ответчицы Малыгиной Клавдии Павловны, умершей ... года, и дяди Дудина Юрия Павловича, умершего ... года, открылось наследство на дом ... по улице ... в городе ... области. Нотариус Куцаб Н.П. известил об этом ответчицу ... года. При таких обстоятельствах доводы ответчицы об отсутствии у неё жилья суд находит несостоятельными.
Жилищные отношения являются длящимися. Бессонова В.П. с ... года до настоящего времени проживает в спорном доме. Истец с ... года не имеет возможности пользоваться собственным домом и земельным участком. В этой связи требования представителя ответчицы о применении срока давности к требованиям истца суд отклоняет.
Суд считает возможным установить Бессоновой В.П. срок в течение года для того, чтобы она нашла для себя жилое помещение. На этот период времени суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением в доме. При этом Бессонова В.П. не вправе чинить какие-либо препятствия истцу в пользовании домом и земельным участком. Ключи от дома она обязана предоставить Коледину В.П..
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения не устанавливал ответчице срок для освобождения дома. По крайней мере, суду не представлено таких доказательств. Судом право пользования ответчицей жилым помещением сохранено на год. В этой связи суд приходит к выводу, что требования о вселении заявлены преждевременно и подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ч.4 ЖК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коледина Владимира Анатольевича удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Бессоновой Валентиной Павловной жилым помещением в доме ... по улице ... в городе ... области, принадлежащим на праве собственности Коледину Владимиру Павловичу, с ... года.
На срок до ... года сохранить за Бессоновой Валентиной Павловной право пользования жилым помещением в доме ... по улице ... в городе ... области.
Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Бессоновой Валентины Павловны по месту жительства: ...
В удовлетворении исковых требований Коледина Владимира Анатольевича о выселении Бессоновой Валентины Павловны из дома ... по улице ... в городе ... области отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: