Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
с участием представителя истца Котляр А.И.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Михаила Витальевича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный в городе ... области, ул. ..., дом ... В судебном заседании полномочный представитель истца требования поддержал и пояснил, что Константинов М.В. является собственником жилого дома по указанному адресу. Дом он получил в наследство от своего отца Константинова В.Н., которому в своё время выделили участок, площадью ... кв. м, в постоянное бессрочное пользование. При фактическом обмере земельного участка было установлено, что его площадь составляет ... кв. м. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью ... кв. м, бесплатно, а оставшуюся часть земельного участка истец готов приобрести в собственность за плату, заключив соответствующий договор купли-продажи с Комитетом по управлению имуществом.
Полномочный представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево не возражает в удовлетворении исковых требований.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом. Представитель Комитета сообщил, что кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка составляет ... руб.. В случае, если судом за истцом будет признано право собственности на земельный участок при доме, площадью ... кв. м, истец может заключить договор купли-продажи на земельный участок, площадью ... кв. м.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 3 п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции от 23 ноября 2007 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие участки.
Константинову Виталию Николаевичу по договору от ... года был предоставлен в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома земельный участок, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: .... После его смерти наследником на дом стала его жена Константинова Любовь Кузьминична, умершая ... года. Наследником после её смерти стал сын Константинов Михаил Витальевич. При замере земельного участка при доме было установлено, что его площадь составляет ... кв. м.
Федеральным законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года внесены изменения в законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в ст. 25.2, а также закон «О государственном земельном кадастре» - в ст. 6.1, суть которых сводится к тому, что государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют сведениям об уточнённой площади такого земельного участка. Причем земельный участок в пределах 300 кв. м может быть передан в собственность бесплатно.
Фактическая площадь земельного участка истца больше на ... кв. м, чем по правоустанавливающим документам. Споров с соседями по границам земельного участка нет, заборы не переносились. Акт согласования границ земельного участка подписан. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет право на передачу в собственность земельного участка, площадью ... кв. м, бесплатно. Земельный участок, площадью ... кв. м, истец может приобрести по договору купли-продажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Константиновым Михаилом Витальевичем право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью ... кв. м, расположенный в городе ... области, ул. ..., дом ....
Разъяснить истцу возможность возмездного приобретения земельного участка, площадью ... кв. м, при доме ... по ул. ... в городе ... посредством заключения договора купли-продажи с Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: