2-1363\10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Лагвинович О.Т.,
ответчицы по первоначальному иску и законного представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, несовершеннолетней Гречиной У.В. -Гречиной Н.И.,
третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, Гречиной К.В. и Гречиной
У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречина В.В. к Гречиной Н.И. об определении долей в праве общей совместной собственности и иску Гречиной У.В. и Гречиной К.В. к Гречину В.В. о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гречин В.В. обратился в суд с иском к Гречиной Н.И. об определении долей в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Орехово-Зуево, ... по ... доле за каждым из сторон л.д.5-6).
Третьи лица Гречина У.В., ... года рождения, и Гречина К.В. заявили самостоятельные исковые требования к Гречину В.В. и просили включить их в состав приватизации и признать за каждой из них по ... доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ... л.д.45-46).
В судебном заседании представитель Гречина В.В. - Лагвинович О.Т. уточнила исковые требования и просила прекратить право общей совместной собственности Гречиной Н.И. и Гречина В.В. на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ...; признать право общей долевой собственности за Гречиной Н.И. и Гречиным В.В. на указанную квартиру, за каждым по ... доле, исковые требования ФИО7 и ФИО8 не признала, пояснив, что спорная квартира была приобретена в совместную собственность ФИО6 и ФИО5 на основании договора мены от ... года в результате обмена квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ..., которая им принадлежала на праве общей совместной собственности в результате приватизации. На момент приватизации в указанной квартире также проживали Гречина У.В и Гречина К.В., которые на тот период были несовершеннолетними, и приватизация квартиры была проведена без их участия. В настоящее время Гречину В.В. необходимо определить долю в праве собственности спорной квартиры. К требованиям Гречиной У.В. и Гречиной К.В. просит применить срок исковой давности.
Гречина Н.И. исковые требования Гречина В.В. не признала, поддержала исковые требования Гречиной У.В. и Гречиной К.В., пояснив, что при приватизации квартиры в ... году были нарушены права несовершеннолетних детей, в связи с чем они вправе претендовать на ... долю спорной квартиры.
Гречина У.В. и Гречина К.В. поддержали исковые требования к ФИО5 и возражали против удовлетворения исковых требований ФИО5, пояснив, что на
момент приватизации квартиры в ... году были нарушены их права, поскольку они не были включены в состав приватизации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. Согласно договору от ... года Петрова Р.И., с одной стороны, и Гречин В.В. и Гречина Н.И., с другой стороны, произвели обмен квартирами, в результате которого в собственность Петровой Р.И. перешла квартира, находящаяся по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ..., принадлежащая Гречину В.В. и Гречиной Н.И. на основании договора на передачу квартиры от ... года, а в собственность Гречиной Н.И. и Гречина В.В. - квартира, находящаяся по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., .... Право собственности Гречина В.В. и Гречиной Н.И. зарегистрировано в межрайонном бюро технической инвентаризации л.д.7).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ... зарегистрированы Гречина Н.И., Гречина У.В., Гречина К.В. и Гречин В.В. л.д.29-30).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ... были зарегистрированы Гречина Н.И., Гречина У.В., Гречина К.В. и Гречин В.В. с ... года по ... года л.д.31-32).
Гречин В.В. обращался в Агентство по приватизации жилья г.Орехово-Зуево о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., согласие Гречиной Н.И. было получено, также была согласована приватизация без участия детей с отделом народного образования Орехово-Зуевского горсовета РК и КД - органом опеки ГОРОНО, что подтверждается соответствующим заявлением л.д.34).
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года Администрация г.Орехово-Зуево передала в собственность бесплатно Гречиной Н.И. и Гречину В.В. квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ... л.д.37).
Гречина К.В. родилась ... года, в графе мать имеется запись Гречина Н.И., в графе отец - Гречин В.В., что подтверждается свидетельством о рождении л.д.56).
Гречина У.В. родилась ... года, в графе мать имеется запись Гречина Н.И., в графе отец - Гречин В.В., что подтверждается свидетельством о рождении л.д.58).
Согласно свидетельству о заключении брака Гречин В.В. и Жданова Н.И. заключили брак ... года, после чего жене присвоена фамилия Гречина л.д.57).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей на момент заключения договора ... ... года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей на момент заключения договора ... ... года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании достоверно установлено, что Гречина Н.И. и Гречин В.В. в порядке приватизации приобрели право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ..., на основании договора от ... года, впоследствии на основании договора мены от ... года - на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., .... На момент приватизации квартиры по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ..., ..., Гречина У.В. и Гречина К.В., на тот период несовершеннолетние, имели право пользования указанной квартирой. Приватизация с разрешения органа опеки и попечительства была произведена без их участия. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются лицами, участвующими в деле.
Поскольку спорная квартира приобретена ответчиком не в порядке приватизации, а на основании договора мены, при этом Гречина У.В. и Гречина К.В. не оспаривают договоры от ... года и от ... года, их исковые требования о включении их в состав приватизации и признании за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.245 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В соответствии со ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Поскольку спорная квартира Гречиной Н.И. и Гречину В.В. принадлежит на праве общей совместной собственности на основании договора мены, по которому была обменена квартира, принадлежащая им ранее на праве общей совместной собственности в результате приватизации, их доли в праве на спорную квартиру признаются равными, иное суду не доказано, в связи с чем исковые требования Гречина В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Гречина Вадима Витальевича. Прекратить право общей совместной собственности Гречиной Надежды Ивановны и Гречина Вадима Витальевича на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., ...
Признать право общей долевой собственности за Гречиной Надеждой Ивановной и Гречиным Вадимом Витальевичем на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., за каждым по ... доле.
В удовлетворении исковых требований Гречиной Киры Вадимовны и Гречиной Ульяны Вадимовны о включении их в состав приватизации и признании права собственности, за каждой по ... доле, на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.