О признании сделки недействительной и признании права собственности

2-2012/10

Именем Российской Федерации

... года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., с участием адвоката Кацман А.С., при секретаре Комаровой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Марии Антоновны к Кузнецову Антону Сергеевичу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № …площадью …кв.м. в СНТ «…», расположенном по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, … оформленного в нотариальной конторе … года, ссылаясь на то, что при совершении данной сделки была введена в заблуждение, поскольку считала, что после заключения договора купли-продажи она будет продолжать пользоваться земельным участком, а ответчик будет находиться при ней во время ее пребывания на указанном земельном участке, будет помогать ей в пользовании земельным участком. Кроме того, истица считает, что ответчик, воспользовавшись ее престарелым возрастом, состоянием здоровья, одиночеством, оформил договор купли-продажи указанного земельного участка по цене … рублей, при этом истица считает, что указанная цена во много раз ниже рыночной стоимости земельного участка. В настоящее время ответчик уже стал собственником указанного земельного участка, зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке. В связи с данными обстоятельствами просит признать данный договор купли-продажи недействительным, вернуть стороны в первоначальное положение, с признанием вновь за ней права собственности на указанный земельный участок.

Ответчик, Кузнецов А.С. в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, исковые требования истицы о признании заключенного между ними договора купли-продажи земельного участка недействительным и признании за ней права собственности на указанный земельный участок признал в полном объеме, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявленные требования не оспорил, представил в суд отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям:

Спорным является земельный участок № … площадью … кв.м. с кадастровым номером …, расположенный в СНТ «…» севернее поселка … Орехово-Зуевского района Московской области.

В судебном заседании было установлено, что … года между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, по условиям которого истица продала Кузнецову А.С. – ответчику по данному делу – принадлежащий ей земельный участок за … рублей, а ответчик стал собственником указанного земельного участка, зарегистрировав свое право собственности в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права от … г. –л.д. 36).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что намерения оформить договор купли-продажи земельного участка с целью его отчуждения у истицы не было, она хотела заключить договор купли-продажи земельного участка на определенных условиях, считая, что после его заключения будет продолжать пользовать указанным земельным участком, а ответчик будет находиться при ней во время ее пребывания на земельном участке, будет помогать ей обрабатывать спорный земельный участок, однако была введена в заблуждение и подписала договор купли-продажи земельного участка, кроме того, полученная от сделки сумма в … рублей для нее является незначительной.

В судебном заседании ответчик заявленные требования признал в полном объеме, данное признание иска было принято судом, поэтому оспариваемый договор купли-продажи должен быть признан недействительным.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Кроме того, в силу ст. 68 ГПК РФ заявленные требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Румянцевой Марии Антоновны – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № … площадью … кв.м. с кадастровым номером …, расположенный в СНТ «…» севернее поселка … Орехово-Зуевского района Московской области, заключенный … года между Румянцевой Марией Антоновной и Кузнецовым Антоном Сергеевичем.

Применить последствия недействительности данной сделки, вернув стороны в первоначальное положение и признать право собственности на земельный участок № … площадью …кв.м. с кадастровым номером …, расположенный в СНТ «…» севернее поселка …, Орехово-Зуевского района Московской области – за Румянцевой Марией Антоновной.

Свидетельство о государственной регистрации права от … года, выданное на имя Кузнецова Антона Сергеевича на земельный участок № …площадью … кв.м. с кадастровым номером …, расположенный в СНТ «…» севернее поселка … Орехово-Зуевского района Московской области – аннулировать, прекратив право собственности Кузнецова А.С. на указанный объект права.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: