Дело №2-1669/10г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В, при секретаре Алешкиной Е.В., рассмотрев гражданское дело по иску Дерябиной Светланы Ивановны к администрации городского поселения о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение и признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица мотивирует свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу: Орехово-Зуевский р-н, г., ул. дом № комнаты №№ Вместе с ней на этой жилплощади зарегистрированы и проживают муж – Дерябин С.А., сыновья Дерябин Р.С. и Дерябин Н.С. Указывает, что в году она обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского р-на» с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений, однако в удовлетворении ее заявления было отказано. Данный отказ истица считает неправомерным, поэтому, ссылаясь на эти обстоятельства и закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.7 закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», просит прекратить право муниципальной собственности на занимаемые ее семьей жилые помещения и признать за ней право собственности на эти жилые помещения в порядке приватизации.
В судебном заседании свои требования истица поддержала и пояснила, что ранее участия в приватизации не принимала, вышеуказанные комнаты в общежитии являются ее единственным местом жительства и расположены в блок-секции.
Третьи лица – поддержали доводы истицы и пояснили, что участвовать в приватизации названных комнат они не желают и поэтому просят признать в порядке приватизации право собственности на эти жилые помещения за истицей. Аналогичную просьбу в письменном заявлении высказал и Дерябин Р.С.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания дела извещен, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в разрешении спора полагается на усмотрение суда, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истицы о заочном рассмотрении дела.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Дерябина С.И. вместе с членами своей семьи – Дерябиным С.А., Дерябиным Р.С. и Дерябиным Н.С. зарегистрированы и проживают по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский р-н, г., ул. дом № комнаты №№, общей площадью 30,2 кв.м. Данные жилые помещения являются муниципальной собственностью и были предоставлены истице на семью из четырех человек в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма от года, что подтверждается представленным договором. Подтверждено также, что право на приватизацию жилого помещения истица и члены ее семьи не реализовывали. На обращение истицы к ответчику по поводу приватизации занимаемых жилых помещений получен отказ. Суд считает данный отказ неправомерным.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу данной нормы закона общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что в данном случае истица, занимающая с семьей вышеуказанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по основаниям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку соответствующих препятствий на этот счет у нее в данном случае не имеется, что подтверждается тщательно исследованными судом материалами дела. При этом суд не может не учитывать, что занимаемые истицей жилые помещения имеют выход в общий коридор блока, который имеет 8 жилых комнат и подсобные помещения. Коридор рассчитан на 4 жилые помещения, каждый из которых имеет отдельный выход в коридор.
Согласно Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната). Жилая комната – это часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат), перегородками, предназначенная для проживания.
С учетом вышеприведенных обстоятельств суд считает, что истица имеет право на приватизацию занимаемых жилых комнат в названном общежитии.
На основании изложенного, ст.7 закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», руководствуясь ст.ст.194-198,232-237 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дерябиной Светланы Ивановны удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности муниципального образования « » Орехово-Зуевского р-на, Московской области на жилые комнаты №№ и в доме № по ул. в г., Орехово-Зуевского р-на, Московской области.
Признать за Дерябиной Светланой Ивановной в порядке приватизации право собственности на жилую комнату №, площадью кв.м., а также на жилую комнату №, площадью кв.м. в доме № по ул. в г., Орехово-Зуевского р-на, Московской области.
Решение может быть обжаловано в облсуд через горсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать заявление в Орехово-Зуевский горсуд об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения суда.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН