Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проходцевой Татьяны Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Проходцевой Юлии Олеговны к Открытому акционерному обществу «Карболит» и Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Проходцевой Ю.О., ... года рождения, обратился к ответчику с иском о признании права общей равно долевой собственности на квартиру ... в доме ... (лит. ... по улице ... в городе ... ... в порядке приватизации. Проходцева Т.А. мотивирует свои требования тем, что их семье - бывшему мужу Маковецкому И.И. и ей по ордеру от ... года на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола государственного предприятия «Карболит» была предоставлена комната ... в общежитии ... по ул. ..., д.... корпус .... После расторжения брака в ... году ей дочерью предоставили квартиру ... в корпусе ..., где они проживают и зарегистрированы постоянно, производят оплату за квартиру и коммунальные услуги. Никакого документа, подтверждающего право на занятие квартиры ..., нет. Жилое помещение, по мнению истца, предоставлено на условиях социального найма, и не является общежитием. Мебелью, специальным оборудованием, инвентарём, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан дом не укомплектован. Необходимая замена сантехники, иной мелкий бытовой ремонт производится нанимателями за свой счёт. Истец и дочь не реализовали своё право на приватизацию жилого помещения, поэтому истец обратился с заявлением о передаче в собственность названной квартиры. Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево сообщил, что дом ... по улице ... в городе ... в муниципальную собственность не передавался. В ... году право собственности на дом зарегистрировано за ОАО «Карболит». Истец считает, что передача дома в собственность ответчика является незаконной. Жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность, поэтому одним из ответчиков по делу является Администрация городского округа Орехово-Зуево. В судебном заседании истец свои требования поддержал, просит прекратить право собственности ОАО «Карболит» на спорную квартиру, которая по техническому паспорту имеет номер ..., и признать право общей долевой собственности за ним и дочерью на указанную квартиру в порядке приватизации.
Ответчик ОАО «Карболит» иск не признал, предоставил отзыв, в котором указывает, что здание общежития по адресу: г. ..., ул. ..., д..., было построено и сдано в эксплуатацию в ... году. В связи с принятием Закона РФ от 3 июля 1991 года №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» государственное предприятие «Карболит» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Карболит». ... года Комитет по управлению имуществом Московской области рассмотрел план приватизации государственного предприятия «Карболит» и решением ... утвердил Устав акционерного общества «Карболит». АООТ «Карболит» было зарегистрировано ... года. ... года Комитет по управлению имуществом Московской области принял решение «Об утверждении дополнения к плану приватизации от ... года по АООТ «Карболит» по приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Согласно утверждённому ... года дополнению к плану приватизации в число приватизируемых объектов включено общежитие на ... места с блоком обслуживания. Администрация города Орехово-Зуево никогда не возражала против включения здания общежития в перечень приватизируемых объектов, предоставила земельный участок под размещение общежития. Общежитие содержится и обслуживается на денежные средства ОАО «Карболит» с уплатой установленных законом налогов и сборов. По ходатайству Администрации города, различных учреждений и организаций ОАО «Карболит» неоднократно предоставлял жилые помещения в общежитии для врачей, учителей, сотрудников милиции и других граждан. Ответчик считает, что право собственности АООТ «Карболит» на здание общежития возникло со ... года – с даты принятия Комитетом по управлению имуществом Московской области решения №97 «Об утверждении дополнения к плану приватизации от ... года по АООТ «Карболит» по приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». ... года право собственности ОАО «Карболит» было зарегистрировано, что подтверждается соответствующим свидетельством. ... года в связи с переоборудованием и перепланировкой нежилых помещений общежития в жилые Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области выдано новое свидетельство о государственной регистрации права. При вселении семьи истца в ... году жилое помещение уже принадлежало АООТ «Карболит» на праве собственности. Спорное здание является общежитием и используется в настоящее время как общежитие. Подтверждением тому является: решение Исполкома Орехово-Зуевского горсовета от ... года ... «О признании дома ... по ул. ... общежитием для семейного проживания и одиночек»; фактическое проживание работников ОАО «Карболит», студентов, направляемых на производственную практику, специалистов, направляемых на предприятие для выполнения работ, оказания услуг. В общежитии имеются однокомнатные квартиры с отдельной кухней и санузлом; двухкомнатные квартиры с отдельной кухней и санузлом; блок-ячейки, состоящие из четырёх комнат, одной кухни и двух санузлов. В двухкомнатных квартирах зачастую проживают две семьи, использующие общую кухню и один санузел. Общежитие обслуживает специальный персонал, выведенный в отдельный штат в качестве подразделения ОАО «Карболит»: заведующий, заведующий хозяйством, швейцары, уборщики. Имеется также иной персонал – бухгалтеры, ремонтники и т.д.. Общежитие имеет особый режим заселения: возможны перемещения без дополнительных согласований из одного жилого помещения в другое. В общежитии по-прежнему предоставляются не только комнаты и отдельные квартиры, но и койко-места. Общежитие укомплектовано соответствующим инвентарём. Спорная квартира находится в собственности ОАО «Карболит», а не в муниципальной собственности, поэтому у истца отсутствует возможность приобретения на него права собственности в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Право собственности гарантировано ст. 35 Конституции РФ. В случае удовлетворения иска будет нарушено право собственности ОАО «Карболит» и его акционеров. В судебном заседании полномочный представитель ответчика поддержал свои возражения и дополнил, что мужу Проходцевой Т.А. предоставлялась комната ..., а теперь истец с дочерью занимает совсем другую квартиру. Это ещё раз подтверждает, что данное жилое помещение является общежитием, в котором с разрешения администрации жители могут перемещаться в другие комнаты. Ответчик просит отказать в иске.
Полномочный представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку спорной дом в муниципальную собственность никогда не передавался.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим отклонению.
Решением администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола АО «Карболит» от ... года Маковецкому Илье Игоревичу был выдан ордер на право занятия квартиры ... в общежитии по ул. ... в городе ..., дом ... корпус .... Вместе с Маковецким И.И. в качестве членов семьи была вселена жена Маковецкая (фамилия в новом браке Проходцева) Татьяна Анатольевна. Проходцева Т.А. ... года была зарегистрирована постоянно по месту жительства л.д.12).
Со слов истца в ... году в связи с расторжением брака ей с дочерью была предоставлена квартира ..., где они с дочерью Проходцевой Юлией Олеговной, ... года рождения, проживают.
Ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилой дом - здание общежития по адресу: г. ..., ул. ..., д.... – находилось в ведении Государственного предприятия «Карболит». Постановлением Главы Администрации г. Орехово-Зуево №2014 от ... года было зарегистрировано Акционерное общество открытого типа «Карболит». По плану приватизации, утверждённому решением от ... года Комитета по управлению имуществом Московской области «Об утверждении дополнения к плану приватизации от ... года по АООТ «Карболит» по приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения», здание общежития на ... места вошло в состав приватизируемого имущества. ... года право собственности ОАО «Карболит» было зарегистрировано. ... года в связи с переоборудованием и перепланировкой нежилых помещений общежития в жилые Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области выдано новое свидетельство о государственной регистрации права.
На момент получения бывшим мужем Проходцевой Т.А. ордера на занятие в общежитии в комнаты ... - здание уже находилось в собственности ответчика. Здание используется как общежитие, содержится за счёт средств ответчика. Незаконность получения в собственность в порядке приватизации ОАО «Карболит» спорного здания не установлена.
Жилищные правоотношения возникли после получения ответчиком здания в собственность в порядке приватизации. В муниципальную собственность здание никогда не передавалось. Никаких правовых оснований для занятия квартиры ... истец суду не предоставил.
Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Ссылка истца на ст. 7 Федерального закона «О введение в действие ЖК РФ» неосновательна, поскольку указанная норма предусматривает защиту прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, выполнявшим в отношении указанных граждан функцию наймодателя и работодателя, оказались пользователями жилых помещений в муниципальном жилом фонде.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований для передачи истцу с несовершеннолетней дочерью в собственность в порядке приватизации квартиры ... не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2, 4 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Проходцевой Татьяны Анатольевны о прекращении право собственности Открытого акционерного общества «Карболит» на квартиру ... в доме ... (лит. ... по улице ... в городе ... ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, и признании за ней и несовершеннолетней дочерью Проходцевой Юлией Олеговной права общей равно долевой собственности на указанную квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: