Дело №2-3428\2010
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Бекловой Ж.В.
при секретаре Морозовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривецкова Алексея Геннадиевича и Кривецковой Жанны Николаевны к Бородкину Алексею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в квартире ... дома ... по улице ... в городе ... ... области. В судебном заседании истцы требования поддержали и пояснили, что купили квартиру у Егоровой А.С. и Бородкина А.В. ... года. Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в десятидневный срок с момента подписания договора, однако до настоящего времени своего обещания не сдержал. Место его фактического жительства не известно. Ответчик не является членом семьи истцов. Истцы вынуждены нести бремя расходов по коммунальным платежам за ответчика, который не проживает в квартире, что препятствует осуществлению их правомочий как собственников квартиры.
Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался судом по месту регистрации, поскольку фактическое место жительства его не известно. Суд считает возможным постановить заочное решение.
Федеральная миграционная служба извещена о явке в суд надлежащим образом. Представитель третьего лица просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
... года был заключен договор купли-продажи, по которому Егорова Антонина Степановна и Бородкин Алексей Владимирович продали принадлежащую им по праву собственности квартиру ... в доме ... по улице ... в городе ... области Кривецкову Алексею Геннадиевичу и Кривецковой Жанне Николаевне. В соответствии с п. 10 договора Бородкин А.В. обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства в десятидневный срок со дня подписания договора. Квартира была передана истцам по передаточному акту. Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано ... года. Справкой о регистрации по месту жительства подтверждается, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учёта по месту жительства.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта, однако ни в срок, указанный в договоре, ни в иной разумный срок с регистрационного учёта не снялся. Фактически жилое помещение уже используется истцами по назначению, однако регистрация ответчика препятствует им в полном объёме реализовать свои права собственников имущества. При таких обстоятельствах истцы имеют возможность прибегнуть к защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, предусмотренных ст. 304 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304, 309 ГК РФ, ст. 195-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривецкова Алексея Геннадиевича и Кривецковой Жанны Николаевны удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по месту жительства Бородкина Алексея Владимировича по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: