Дело № 2-2918/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой К.А. к Администрации сельского поселения Горское о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, и признании права собственности на часть домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Игнатьева К.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Горское о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, и признании права собственности на часть домовладения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ... кв. ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан. В указанном договоре администрацией была допущена описка в указании номера ее квартиры. Вместо правильной квартиры № ..., указана квартира № .... Решением Орехово-Зуевского городского суда данная описка была устранена и за ней признано право собственности на кв. № ... д. ... по ул. ..., д. ..., Орехово-Зуевского района Московской области. Указанный дом является одноэтажным, состоящим из трех квартир, каждая квартира имеет свой отдельный вход, территория вокруг дома фактически разделена забором. Данный дом подпадает под определение – жилой дом. У своей части дома она переоборудовала холодную пристройку лит. «а-4» в жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8,0 кв.м.. В результате данного переустройства квартира имеет: жилую комнату площадью 19,7 кв.м., кухню площадью 10,0 кв.м., прихожую площадью 8,0 кв.м., холодную пристройку лит. «а-3» площадью 1,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 19,7 кв.м. Просит сохранить квартиру по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ... кв. ... в переустроенном состоянии; прекратить за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, признать за ней право собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8,0 кв.м. по указанному выше адресу, признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. «А», жилую комнату площадью 19,7 кв., жилую пристройку лит. «А-1» площадью 10,0 кв.м., жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8,0 кв.м., холодную пристройку лит. «а-3» площадью 1,9 кв.м. (инвентарный номер ...), находящуюся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ....
Истица в судебном заседании свои требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Горское в судебное заседание не явился, просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования Игнатьевой К.А. признает в полном объеме.
Третьи лица: Крючкова Л.В. и Потапова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в деле находятся их заявления, в которых указывают на то, что исковые требования Игнатьевой К.А. поддерживают полностью.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.
На основании регистрационного удостоверения № 1241 от ... года Игнатьева К.А. является собственником кв. ... д. ... по ул. ..., дер. ..., Орехово-Зуевского района Московской области.
В судебном заседании установлено, что в регистрационном удостоверении имелась описка в указании номера квартиры истицы, поэтому на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ... года за Игнатьевой К.А. прекращено право собственности на кв. ... д. ... по ул. ..., д. ... Орехово-Зуевского района Московской области и признано за ней право собственности на кв. ... общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м. в д. ... по ул. ... дер. ... Орехово-Зуевского района Московской области.
В указанном доме ею была переустроена холодная пристройка лит. «а-4» в жилу пристройку лит. «А-4», в результате данного переустройства квартира имеет: жилую комнату площадью 19,7 кв.м., жилую пристройку лит. «А-1» площадью 10,0 кв.м., жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8,0 кв.м., холодную пристройку лит. «а-3» площадью 1,9 кв.м.
В деле имеется техническое заключение «Проектный центр «Ардис» из которого следует, что изменения строительных конструкций при перепланировке части дома расположенного по ул. ..., д. ... кв. ... в дер. ... Орехово-Зуевского района Московской области, и переустройство неотапливаемой пристройки лит. «а-4» в жилую пристройку лит. «А-4», не противоречат действующим строительным нормам, не оказывают влияния на несущие конструкции жилого дома, не затрагивают инженерных коммуникаций общего пользования, не влияют на разделяющие стены и перегородки между квартирами. По результатам обследования конструкций техническое состояние обследованной части дома № ... по ... д. ... Орехово-Зуевского района Московской области в соответствии с СП 13-102-2003-исправное. Эксплуатация квартиры при произведенных изменения в планировке возможна.
В соответствии с ч.1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец просит сохранить квартиру по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, дер. ..., ул. ..., д. ... кв. ... в переустроенном состоянии; прекратить за ней право собственности на вышеуказанную квартиру, признать за ней право собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8,0 кв.м. по указанному выше адресу, признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. «А», жилую комнату площадью 19,7 кв., жилую пристройку лит. «А-1» площадью 10,0 кв.м., жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8,0 кв.м., холодную пристройку лит. «а-3» площадью 1,9 кв.м. (инвентарный номер ...), находящуюся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ...
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Горское иск признал полностью.
Признание иска ответчиком принято судом.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ч.1 и 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 173, 194, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Игнатьевой К.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру, находящуюся по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ... кв. ... в переустроенном состоянии, а именно: жилая комната площадью 19,7 кв., кухня площадью 10,0 кв.м., прихожая площадью 8,0 кв.м., холодная пристройка лит. «а-3» площадью 1,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 19,7 кв.м.
Прекратить за Игнатьевой К.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ... кв. ....
Признать за Игнатьевой К.А. право собственности на самовольно переоборудованную жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8, 0 кв.м. расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ....
Признать за Игнатьевой К.А. право собственности на часть жилого дома лит. «А» жилую комнату площадью 19,7 кв.м., жилую пристройку лит. «А-1» площадью 10,0 кв.м., жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8, 0 кв.м., холодную пристройку лит. «а-3» площадью 1,9 кв.м. ( инвентарный номер ...) согласно техпаспорта ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского района по состоянию на 04 марта 2010 года находящуюся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ....
Прекратить за Администрацией сельского поселения Горское право собственности на часть жилого дома лит. «А» жилую комнату площадью 19,7 к.в.м, жилую пристройку лит. «А-1» площадью 10,0 кв.м., жилую пристройку лит. «А-4» площадью 8,0 кв.м., холодную пристройку лит. «а-3» площадью 1,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней
Судья