2-3437\10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года г. Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой ОМ.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску Локтеевой В.Н., Локтеевой Ж.А.,
представителя ответчиков по первоначальному иску и истицы по встречному иску Павлова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локтеевой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, Севрюк ЕА. и Локтеевой ЖА. к Варковой Т.К. и Варкову А.Н. о вселении и встречному иску Варковой Т.К. к Локтеевой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, Севрюк Е.А. и Локтеевой ЖА. о признании утратившими право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Локтеева В.Н. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО10, Севрюк Е.А. и Локтеева ЖА. обратились к Варкову И.Н., Варковой Т.К. и Варкову А.Н. с иском о выселении Варкова И.Н. из муниципальной квартиры № ... ... по ... ... ..., вселении истцов в данную квартиру и обязании Варкову Т.К. и Варкова А.Н. не чинить препятствий в пользовании и свободном доступе им в эту квартиру, для чего обязать ответчиков передать Локтеевой В.Н. ключи от замка входной двери в спорную квартиру по вступлении решения суда в законную силу. Мотивируют свои требования тем, что на указанной жилой площади они зарегистрированы. Также, на данной жилой площади зарегистрированы и проживают ответчики: Варкова Т.К. (бывшая свекровь Локтеевой В.Н.), Варков А.Н. (бывший муж Локтеевой В.Н.). Кроме того, в данной квартире проживает без регистрации ответчик Варков И.Н., который не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за жилье. Ответчики чинят им препятствия в пользовании жилым помещением, не пускают их в квартиру, не дают ключей, несмотря на то, что они оплачивают коммунальные услуги, а другого жилого помещения, которым они бы имели право пользования, у них нет.
Определением Орехово-Зуевского городского суда от ... года исковое заявление Локтеевой В.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, Севрюк Е.А. и Локтеевой ЖА. к Варкову И.Н. о выселении выделено из настоящего гражданского дела в отдельное производство.
В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли исковые
требования, сформулировав их в окончательном виде, а именно: просили вселить их
(Локтееву В.Н., Локтееву И.Е., Севрюк Е.А. и Локтеву ЖА.) в жилое помещение,
расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчики Варкова Т.К. и Варков А.Н. иск не признали, ответчица Варкова Т.К. предъявила встречный иск о признании Локтеевой В.Н., ... Севрюк Е.А. и Локтеевой Ж.А. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель Варковой Т.К. и Варкова А.Н. (по надлежащей доверенности Павлов МА.) в опровержение первоначального иска и в нование встречного иска Варковой Т.К. пояснил, что ключи от спорной квартиры у истцов имелись, препятствий в пользовании квартирой истцам ответчики не чинят. Истцы добровольно покинули спорную квартиру. Расходы по содержанию спорной квартиры истцы не несут.
Локтеева В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, и Локтеева Ж.А. встречный иск не признали, просили его отклонить, а исковые требования по первоначальному иску удовлетворить в полном объеме.
Севрюк Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования о вселении ее в спорное жилое помещение поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований МУП г. Орехово-Зуево ДЕЗ ЖКХ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования по первоначальному иску подлежащими удовлетворению, а исковые требования по встречному иску подлежащими отклонению.
Свидетель со стороны истцов по первоначальному иску ФИО4 показала в судебном заседании, что она проживает в ... ... по ... .... Варковы проживают в .... Ей известно, что истцы по первоначальному иску не проживают в спорном жилом помещении длительное время из-за конфликтных отношений с Варковым А.Н. Ей также известно, что истцы по первоначальному иску пытались попасть в спорную квартиру, но им ее не открывали.
В судебном заседании свидетель со стороны ответчиков по первоначальному иску ФИО5 показал, что он проживает по соседству с Барковыми: он на 3-м этаже, а Варковы на 6-м. С ФИО2 он вместе работает. Ему неизвестно кто проживает в квартире № .... В спорной квартире он ни разу не был. Со слов Варкова А.Н. ему известно, что тот оплачивает коммунальные услуги. В ... году он из окна своей квартиры видел, что бывшая супруга Варкова А.Н. вывозила мебель из квартиры на фургоне.
Спорной является муниципальная трехкомнатная квартира № ... в ... по ... ... ....
Согласно представленным суду выписке из домовой книги и справке о регистрации по месту жительства спорного жилого помещения в квартире № ... ... по ... ... зарегистрированы - истцы Локтеева В.Н. с несовершеннолетней дочерью ФИО10, ... года рождения, Севрюк Е.А., Локтеева Ж.А. и ответчики Варкова Т.К. и Варков А.Н. л.д.8, 12, 44-45).
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В случае, если у гражданина нет другого жилья, он не может утратить право на единственное жилье, какие бы обстоятельства не вынудили его им не пользоваться. Другое
толкование данной конституционной нормы нарушило бы принцип равенства прав и свобод человека и гражданина, гарантированного ст. 19 Конституции РФ.
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве • членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из анализа вышеприведенных правовых норм явствует, что утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вступившим в законную силу решением Орехово-Зуевского городского суда от ... года отказано в удовлетворении исковых требований Варкова А.Н. к Локтеевой В.Н., Севрюк Е.А. и Варковой Ж.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В представленном суду свидетельстве о перемене имени от ... года указано, что Варкова Ж.А. переменила фамилию на Локтеева Ж.А. л.д.161).
Из вышеназванного решения Орехово-Зуевского городского суда следует, что ответчицы по встречному иску оплачивают коммунальные услуги за спорное жилое помещение, а истец не доказал, что отсутствие ответчиц в спорном жилом помещении не носит временного характера, а также то, что они приобрели право постоянного пользования иным жилым помещением в новом месте жительства, поэтому за ответчицами сохраняются все права и обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения в силу ст.71 ЖК РФ.
Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку Варкова Т.Н. была привлечена к участию в вышеназванном гражданском в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, те обстоятельства, что Локтеева В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, Севрюк Е.А. и Локтеева Ж.А. оплачивают коммунальные услуги за спорное жилое помещение, их отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, а также то, что они не приобрели право постоянного пользования иным жилым помещением в новом месте жительства, а, следовательно, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма спорного жилого помещения в силу ст.71 ЖК РФ - являются преюдициальными и не полежат доказыванию истцами и оспариванию ответчиками по первоначальному иску.
Кроме того, истцы по первоначальному иску представили суду квитанции об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, в том числе за ... года.
Судом, также достоверно установлено, что в спорной квартире фактически проживают ответчики Варкова Т.К. и Варков А.Н. Истцы не имеют свободного доступа в квартиру.
Согласно ст.305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом по иному основанию, предусмотренному законом.
В сложившихся обстоятельствах Локтеева В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО10, ... года рождения, Севрюк Е.А., Локтеева Ж.А. имеют право прибегнуть к судебной защите нарушенного права. Они подлежат вселению в спорную квартиру.
В соответствии со ст. 5 6 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что Варкова Т.К. не доказала, что истцы по первоначальному иску добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, вселены и приобрели право постоянного пользования другим жилым помещением, поэтому не проживание истцов по первоначальному иску в спорном жилом помещении носит временный характер, что в силу ст.71 ЖК РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, встречные исковые требования Варковой Т.К. о признании истцов утратившими право пользования спорным жилым помещением, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Ссылка представителя Варковых на то, что представленные истцами по первоначальному иску подлинные квитанции об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение выписаны на имя Варковой Т.К., где они /истцы/ взяли эти квитанции непонятно, может быть они были изъяты, не может служить основанием для отказа в удовлетворении основного иска и для удовлетворения встречного иска, поскольку данные квитанции в суд предъявили именно истцы по первоначальному иску, поэтому предполагается в силу ст. 10 ГК РФ, что они действуют добросовестно, иное суду не доказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Локтеевой Веры Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, Севрюк Елены Александровны, Локтеевой Жанны Александровны.
Вселить Локтееву Веру Николаевну, ФИО10, Севрюк Елену Александровну, Локтееву Жанну Александровну в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований Варковой Тамары Карповны о признании Локтеевой Веры Николаевны, Севрюк Елены Александровны, Локтеевой Жанны Александровны, ФИО10 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.
Мотивированное решение составлено ... года.