Дело №2-3612/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Швидкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Тюрина Владимира Алексеевича, Тюриной Зоя Афанасьевны Тюриной Ксении Владимировны, Денисова Александра Афанасьевича к администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы мотивируют свои требования тем, что проживают по адресу г., ул. года, проезд, дом № в жилом помещении социального фонда. В году они без соответствующего на то разрешения произвели переоборудование: в пристройке лит. А2, помещение № разобрана перегородка, разделяющая санузел от ванной с переустановкой сантехнического оборудования, а также произведено утепление существующей пристройки. Указывают, что перепланировка квартиры не повлияла на конструктивные элементы и надежность здания. Кроме этого получены положительные ответы из ЖЭУ ПГХ. Ссылаясь на эти обстоятельства и п.4 ст.29 ЖК РФ, истцы просят сохранить квартиру в переоборудованном состоянии.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о чем имеется расписка, в письменном сообщении глава г. не возражает против удовлетворения требований истцов.
Рассмотрев материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Новая норма не определяет, в каком порядке и при каких условиях суд должен рассматривать дела данной категории. Однако по смыслу закона вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии может решаться судом при рассмотрении дел по иску органа, осуществляющего согласование, о продаже с публичных торгов жилого помещения или о расторжении договора найма жилого помещения; по иску заинтересованного лица об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства, перепланировки; по иску к органу местного самоуправления и другим лицам, оспаривающим право истца на выполненные переоборудования. Таким образом, возможность обращения гражданина в суд с иском к органу местного самоуправления за защитой нарушенного права не исключается, что учитывается судом при рассмотрении настоящего дела.
В данном случае по делу установлено, что истцы проживают в вышеуказанной квартире по договору социального найма и без соответствующего разрешения произвели переоборудование пристройки лит А2, которое заключается в том, что была разобрана перегородка между санузлом и ванной комнатой, а также произведено утепление данной пристройки.
Поскольку по делу не установлено, что осуществленное истцами переоборудование жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, а также учитывая, что обращения истицы к ответчику по вопросу узаконения выполненной перепланировки не было удовлетворено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: Московская область, р-н, г., ул. года, проезд, дом № в перепланированном состоянии, отмеченном в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» районный филиал, а именно: общей площадью всех частей здания и помещений вспомогательного использования - кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – кв.м., общей площадью жилого помещения - кв.м., из нее жилая – кв.м., подсобная – кв.м. (лит А2 - помещение № кв.м.).
Решение может быть обжаловано в облсуд через горсуд в течение 10 дней.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН