№2-583/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Татьяны Владимировны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении переоборудования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сухова Татьяна Владимировна обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении переоборудования в квартире и просила сохранить в переоборудованном состоянии помещения №84, №86, №87, №92, согласно технического описания помещения за №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
В судебном заседании представитель истицы, Суховой Т.В., Желтова И.В. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что истица является нанимателем двухкомнатной квартиры с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истице и ее семье для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истица.
Вышеуказанная квартира является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истицей не было получено.
Истица произвела переоборудование помещений №84, №86, №87, №92, т.е. она:
- сломала встроенный шкаф в помещении №84 (коридор), в результате чего жилая площадь увеличилась до ... кв.м.,
- сломала встроенный шкаф в помещении №86 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.,
- сломала перегородку между помещением №90 (ванная) и помещением №89, №87 (санузел), в результате чего площадь санузла увеличилась до ... кв.м.,
- сломала встроенный шкаф в помещении №92 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Факт перепланировки подтверждается письмом за №..., выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и согласно технического описания помещения №... от ... года.
В настоящее время истицей получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо по делу, Сухов С.И., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Третье лицо по делу, Сухова М.И., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истица является нанимателем двухкомнатной квартиры с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истице и ее семье для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истица.
Вышеуказанная квартира является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истицей не было получено.
Истица произвела переоборудование помещений №84, №86, №87, №92, т.е. она:
- сломала встроенный шкаф в помещении №84 (коридор), в результате чего жилая площадь увеличилась до ... кв.м.,
- сломала встроенный шкаф в помещении №86 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.,
- сломала перегородку между помещением №90 (ванная) и помещением №89, №87 (санузел), в результате чего площадь санузла увеличилась до ... кв.м.,
- сломала встроенный шкаф в помещении №92 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Факт перепланировки подтверждается письмом за №..., выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и согласно технического описания помещения № ... от ... года.
В настоящее время истицей получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суховой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии помещения №84, №86, №87, №92, согласно технического описания помещения за №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: