№2-645/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдиновой Ольги Викторовны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зайнетдинова Ольга Викторовна обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения квартиры, общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., расположенной по адресу: кв. №..., д. ..., ул. ..., г. Куровское, Орехово-Зуевский район, Московская область, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Зайнетдинова О.В. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что ... года умерла ее мать Смирнова Валентина Прокопьевна. После её смерти открылось наследство, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
Квартира принадлежала Смирновой В.П. на основании Договора №... на передачу, и продажу квартир в собственность граждан от ... года, Постановления №... Мэра г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области от ... года, что подтверждается Регистрационным удостоверением №..., выданным ... года Орехово-Зуевским БТИ.
После смерти матери истица обратилась в нотариальную контору г. Куровское с заявлением о принятии наследства. Ее заявление было принято и заведено наследственное дело №... что подтверждается Справкой №..., выданной Мелентьевой И.Я. нотариусом г. Куровское, Орехово-Зуевского района Московской области.
При составлении технического паспорта выяснилось, что при жизни Смирновой В.П. в квартире была произведена перепланировка, а именно: возведена межкомнатная перегородка с оборудованием дверного проёма, при этом образовался коридор помещение №5 площадью ... кв.м., а площадь жилой комнаты помещения №1 уменьшилась на ... кв.м., с ... кв.м. до ... кв.м. Остальные помещения квартиры остались неизменными.
В результате перепланировки квартиры, общая площадь жилого помещения стала составлять ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., подсобная площадь ... кв.м. по техническому паспорту жилого помещения квартиры.
Разрешение на перепланировку квартиры в установленном законом порядке Смирновой В.П. своевременно получено не было.
В настоящее время перепланировка квартиры истицей согласована с Администрацией городского поселения Куровское и МУПИП Орехово-Зуевского района.
Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом.
Истица считает, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии также необходимо истице для оформления ее наследственных прав на данную квартиру.
Просила сохранить жилое помещение в самовольно перепланированном состоянии.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
После смерти матери Смирновой В.П. истица обратилась в нотариальную контору г. Куровское с заявлением о принятии наследства.
При составлении технического паспорта выяснилось, что при жизни Смирновой В.П. в квартире была произведена перепланировка, а именно: возведена межкомнатная перегородка с оборудованием дверного проёма, при этом образовался коридор помещение №5 площадью ... кв.м., а площадь жилой комнаты помещения №1 уменьшилась на ... кв.м., с ... кв.м. до ... кв.м. Остальные помещения квартиры остались неизменными.
В результате перепланировки квартиры, общая площадь жилого помещения стала составлять ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., подсобная площадь ... кв.м. по техническому паспорту жилого помещения квартиры.
Разрешение на перепланировку квартиры в установленном законом порядке Смирновой В.П. своевременно получено не было.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истицей согласована с МУПИП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайнетдиновой Ольги Викторовны удовлетворить.
Сохранить квартиру №..., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., расположенную по адресу: д. ..., ул. ..., г. Куровское, Орехово-Зуевский район Московской области, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: