Дело № 2-3165
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Андреевой В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходакова Сергея Сергеевича к Администрации городского поселения Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения литера Г5, Г6, Г7, Г8, А4, А5, al,a2,a3, A3, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул. ..., д.....
Свои исковые требования мотивирует тем, что Ходаковой Зинаиде Семеновне (матери истца) принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. и размещенный на нем жилой дом по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул. ..., д...., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ... № ... от ... г. и договором купли-продажи дома № ... от ... г., зарегистрированного в МБТИ г.Орехово-Зуево ... г. за № ....
... Ходакова Зинаида Семеновна умерла. Истец, сын наследодателя Ходаков С.С. принял наследство в установленный законом срок, что подтверждается свидетельством о праве наследства по завещанию от ... г. № ..., но зарегистрировать свои права не может. При проведении технической инвентаризации Орехово-Зуевским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» выяснилось, что дополнительные пристройки ( лит.Г5, Г6, Г7, Г8 - не согласован план застройки в архитектуре, А4, А5, al,a2,a3 - нет разрешения на строительство, лит.АЗ -не предъявлено разрешение на переоборудование) являются самовольными строениями.
Согласно техническому заключению здание дома пригодно к эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания. В соответствии с письмом органа Роспотребнадзора нарушений санитарно-эпидемологических правил не установлено. В соответствии с ответом органов Отдела архитектуры и градостроительства имеются несущественные нарушения, а именно: размещение гаражей лит. Г5, Г7, Г8 менее 5 метров до красной линии улицы, и холодная пристройка лит. al размещена за пределами линии застройки.
Земельный участок площадью ... кв.м. принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушено, угроза жизни и здоровью граждан не создается.
В судебном заседании поддержал свой иск и просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения литера Г5, Г6, Г7, Г8, А4, А5, al,a2,a3, A3.
Полномочный представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо Манаенкова В.Н. с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо Ворсуляр В.И. с исковыми требованиями согласен.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ходакова Сергея Сергеевича удовлетворить.
Признать за Ходаковым Сергеем Сергеевичем право собственности на самовольно возведенные строения литера Г5, Г6, Г7, Г8, А4, А5, al,a2,a3, A3, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул. ..., д.....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: