Дело № 2-1200\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичурина Геннадия Яковлевича к Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку - литер А2; мансарду - литер A3; холодную пристройку - литер а; террасу - литер а1; холодную пристройку - литер а2, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ....
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что он имеет в собственности домовладение и земельные участки площадью ... кв.м, с кадастровым №... и земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым №..., расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ....
Земельный участок площадью ... кв.м, принадлежит истцу на основании Постановления №... Главы администрации Соболевского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №....
Земельный участок площадью ... кв.м, принадлежит истцу на основании Договора №... купли-продажи земельного участка от ...., Постановления №... Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №....
Домовладение принадлежит истцу на основании Постановления №... Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области от ...., что подтверждается Регистрационным удостоверением №..., выданным .... МУПТИ Орехово-Зуевского района Московской области.
На земельном участке площадью ... кв.м, при домовладении истцом были самовольно возведены следующие строения: жилая пристройка - литер А2; мансарда - литер A3; холодная пристройка - литер а; терраса - литер а1; холодная пристройка - литер а2, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства.
Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было.
В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района.
Собственник соседнего земельного участка и домовладения Смольский С.И. по поводу строительства истцом на принадлежащем ему, на праве собственности земельном участке хозяйственных построек, а также по границам земельных участков, претензий не имеет.
Истец считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.
Третье лицо по делу, Смольский С.И., в судебное заседание не явился, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Пичурин Г.Я. имеет в собственности домовладение и земельные участки площадью ... кв.м, с кадастровым №... и земельный участок площадью ... кв.м, с кадастровым №..., расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ....
Земельный участок площадью ... кв.м, принадлежит истцу на основании Постановления №... Главы администрации Соболевского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №....
Земельный участок площадью ... кв.м, принадлежит истцу на основании Договора №... купли-продажи земельного участка от ...., Постановления №... Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области от ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №....
Домовладение принадлежит истцу на основании Постановления №... Главы Администрации Орехово-Зуевского района Московской области от ...., что подтверждается Регистрационным удостоверением №..., выданным .... МУПТИ Орехово-Зуевского района Московской области.
На земельном участке площадью ... кв.м, при домовладении истцом были самовольно возведены следующие строения: жилая пристройка - литер А2; мансарда - литер A3; холодная пристройка - литер а; терраса - литер а1; холодная пристройка - литер а2, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства.
Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцом своевременно получено не было.
В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Сельского поселения Соболевское Орехово-Зуевского муниципального района.
В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование данных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-м территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г.Орехово-Зуево, не требуется.
Собственник соседнего земельного участка и домовладения Смольский С.И. по поводу строительства истцом на принадлежащем ему, на праве собственности земельном участке хозяйственных построек, а также по границам земельных участков, претензий не имеет, что подтверждается его заявлением.
Суд полагает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пичурина Геннадия Яковлевича удовлетворить.
Признать за Пичуриным Геннадием Яковлевичем право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку - литер А2; мансарду - литер A3; холодную пристройку - литер а; террасу - литер а1; холодную пристройку - литер а2, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м, с кадастровым №... по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: