№2-595/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Владимира Александровича к Администрации городского поселения Куровское о сохранении переоборудования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермолаев Владимир Александрович обратился с иском к ответчику и просил сохранить в переоборудованном состоянии помещение №121, согласно техническому описанию помещения за №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
В судебном заседании истец Ермолаев Владимир Александрович свои исковые требования полностью поддержал и пояснил, что он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области.
Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Вместе с истцом в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает Ермолаев Алексей Владимирович. Указанная квартира предоставлена истцу для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком являюсь истец.
Квартира истца является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истцом не было получено.
Истец произвел переоборудование помещений №121, №122, т.е. он сломал встроенный шкаф №122 в помещении №121 (жилая комната). В результате перепланировки жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., что подтверждается письмом за №..., выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и согласно техническому описанию помещения, №... от ... года.
В настоящее время истцом получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просил сохранить жилое помещение в самовольно перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Ермолаев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо по делу, Ермолаев Алексей Владимирович, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец Ермолаев Владимир Александрович является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области.
Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Вместе с истцом в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает Ермолаев Алексей Владимирович. Указанная квартира предоставлена истцу для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком являюсь истец.
Квартира истца является изолированной.
... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истцом не было получено.
Истец произвел переоборудование помещений №121, №122, т.е. он сломал встроенный шкаф №122 в помещении №121 (жилая комната). В результате перепланировки жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., что подтверждается письмом за №..., выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и согласно техническому описанию помещения, №... от ... года.
В настоящее время истцом получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермолаева Владимира Александровича удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии помещение №121, согласно техническому описанию помещения за №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: