№2-597/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова Александра Сергеевича к Администрации городского поселения Куровское о сохранении переоборудования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бобков Александр Сергеевич обратился с иском к ответчику о сохранении переоборудования в квартире, просил сохранить в переоборудованном состоянии помещения №4, №6, №7, №8, согласно технического паспорта жилого помещения за №... от ... года, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
В судебном заседании представитель истца Бобкова А.С., Желтова И.В. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №... Орехово-Зуевского района Московской области.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ».
В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истцом не было получено.
Истец произвел переоборудование помещений №4, №6, №7, №8, а именно: построил встроенный шкаф №7 в помещении №6 (кладовая), в результате чего площадь помещения №6 уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м, возвел перегородку в помещении №4 (жилая комната), в результате чего площадь помещения №4 (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. и так же образовалось помещение №8 (коридор) площадью ... кв.м., что подтверждается письмом за №..., выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и согласно технического паспорта №... от ....
В настоящее время истцом получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке. То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица ЖСК №1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №... Орехово-Зуевского района Московской области.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ».
В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истцом не было получено.
Истец произвел переоборудование помещений №4, №6, №7, №8, а именно построил встроенный шкаф №7 в помещении №6 (кладовая), в результате чего площадь помещения №6 уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м, возвел перегородку в помещении №4 (жилая комната), в результате чего площадь помещения №4 (жилая комната) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. и так же образовалось помещение №8 (коридор) площадью ... кв.м., что подтверждается письмом за №..., выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и согласно технического паспорта №... от ...
В настоящее время истцом получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бобкова Александра Сергеевича удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии помещения №4, №6, №7, №8, согласно технического паспорта жилого помещения за №... от ... года, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: