№2-574/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Веры Ивановны к Администрации сельского поселения Новинское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Вера Ивановна обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня ..., улица ..., дом №..., квартира №..., в перепланированном состоянии.
Истица Кузнецова Вера Ивановна свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что ее мать Кузнецова Зоя Ивановна, являлась собственником квартиры №..., в доме №... по улице ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области.
... года Кузнецова Зоя Ивановна умерла.
Истица является единственным наследником всего имущества умершей матери. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома. При жизни мать истицы сделала самовольную перепланировку квартиры. Она перепланировала помещения №1,3,7 квартиры №..., расположенной по адресу: дом ..., улица ..., деревня ... Орехово-Зуевского района Московской области. При этом комната №1 уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. Кладовое помещение №6 было демонтировано. Коридор №3 увеличился с ... кв.м. до ... кв.м. Появился Коридор №7, площадью ... кв.м. По плану ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского района кухня, ванна и туалет остались без изменения.
В связи с перепланировкой квартиры общая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Жилая площадь уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Перепланировка квартиры была сделана с целью улучшения пользования квартирой. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Разрешение на перепланировку квартиры мать истицы не получала.
В настоящее время истицей сделано согласование перепланировки квартиры с Муниципальным унитарным проектно-изыскательским предприятием Орехово-Зуевского района и Администрацией сельского поселения Новинское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области.
Все вышеперечисленные организации не возражают по факту самовольно произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры. Истица считает, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Представитель Администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Мать истицы Кузнецова З.И. являлась собственником квартиры №..., в доме №... по улице ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области.
... года Кузнецова Зоя Ивановна умерла.
Истица является единственным наследником всего имущества умершей матери. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома. При жизни мать истицы сделала самовольную перепланировку квартиры. Она перепланировала помещения №1,3,7 квартиры №..., расположенной по адресу: дом ..., улица ..., деревня ... Орехово-Зуевского района Московской области. При этом комната №1 уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. Кладовое помещение №6 было демонтировано. Коридор №3 увеличился с ... кв.м. до ... кв.м. Появился Коридор №7, площадью ... кв.м. По плану ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского района кухня, ванна и туалет остались без изменения.
В связи с перепланировкой квартиры общая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. Жилая площадь уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Перепланировка квартиры была сделана с целью улучшения пользования квартирой. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Разрешение на перепланировку квартиры мать истицы не получала.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истицей согласована с МУПИП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Веры Ивановны удовлетворить.
Сохранить квартиру №..., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, деревня ..., улица ..., дом №..., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: