№2-524/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова Петра Борисовича и Гуськовой Галины Николаевны к Администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гуськов Петр Борисович и Гуськова Галина Николаевна обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения квартиры, площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., из неё жилой площадью ... кв.м., подсобной ... кв.м., площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м., расположенной по адресу: кв. №..., дом №..., ..., д.Давыдово, Орехово-Зуевского района Московской области, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы свои исковые требования полностью поддержали и пояснили, что они имеют в собственности квартиру №..., в доме №..., ..., д.Давыдово, Орехово-Зуевского района Московской области.
Квартира принадлежит истцам на основании Постановления №... Давыдовского завода Сельскохозяйственных машин имени 60-летия образования Союза ССР от ...., Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ...., что подтверждается Регистрационным удостоверением №..., выданным .... Орехово-Зуевским БТИ.
Кроме истцов в квартире зарегистрированы по месту жительства их сыновья Гуськов Максим Петрович и Гуськов Сергей Петрович.
Жилое помещение представляло собой двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, централизованное газоснабжение, центральное отопление и централизованная канализация.
Истцами была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтаж шкафа помещение №7 в коридоре помещении №4 и демонтаж шкафа помещение №8 в жилой комнате помещении №1, перенос дверного проема между помещениями №1 и №4. При этом площадь жилой комнаты помещения №1 уменьшилась на ... кв.м., с ... кв.м. до ... кв.м., а площадь помещения №4 увеличилась на ... кв.м., с ... кв.м. до ... кв.м.
Остальные помещения остались в неизменном состоянии, и площадь их не изменилась.
В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м., общая площадь жилого помещения ... кв.м., из неё жилая площадь ... кв.м., подсобная ... кв.м., площадь помещений вспомогательного использования ... кв.м. по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке истцами своевременно получено не было.
В настоящее время перепланировка квартиры согласована с Отделом строительства и Архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Администрацией сельского поселения Давыдовское и с МУПиП Орехово-Зуевского района Московской области.
Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом.
Проживающие совместно с истцами в квартире Гуськов М.П. и Гуськов С.П. против перепланировки квартиры возражений не имеют.
Истцы считают, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Просили сохранить жилое помещение в самовольно перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Гуськов Петр Борисович и Гуськова Галина Николаевна исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Квартира принадлежит истцам на основании Постановления №... Давыдовского завода Сельскохозяйственных машин имени 60-летия образования Союза ССР от ...., Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ...., что подтверждается Регистрационным удостоверением №..., выданным .... Орехово-Зуевским БТИ.
Кроме истцов в квартире зарегистрированы по месту жительства их сыновья Гуськов Максим Петрович и Гуськов Сергей Петрович.
Жилое помещение представляло собой двухкомнатную квартиру, расположенную на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, централизованное газоснабжение, центральное отопление и централизованная канализация.
Истцами была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: демонтаж шкафа помещение №7 в коридоре помещении №4 и демонтаж шкафа помещение №8 в жилой комнате помещении №1, перенос дверного проема между помещениями №1 и №4. При этом площадь жилой комнаты помещения №1 уменьшилась на ... кв.м., с ... кв.м. до ... кв.м., а площадь помещения №4 увеличилась на ... кв.м., с ... кв.м. до ... кв.м.
Остальные помещения остались в неизменном состоянии, и площадь их не изменилась.
В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м., общая площадь жилого помещения ... кв.м., из неё жилая площадь ... кв.м., подсобная ... кв.м., площадь помещений вспомогательного использования ... кв.м. по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Разрешения на перепланировку квартиры в установленном законом порядке истцами своевременно получено не было.
В настоящее время перепланировка квартиры согласована с Отделом строительства и Архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Администрацией сельского поселения Давыдовское и с МУПиП Орехово-Зуевского района Московской области.
Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом.
Проживающие совместно с истцами в квартире Гуськов М.П. и Гуськов С.П. против перепланировки квартиры возражений не имеют.
Сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуськова Петра Борисовича и Гуськовой Галины Николаевны удовлетворить.
Сохранить квартиру №..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., из неё жилой площадью ... кв.м., подсобной ... кв.м., площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м., расположенную по адресу: дом №..., ..., д.Давыдово, Орехово-Зуевского района Московской области, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: