Дело № 2-1051\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курковой Любови Григорьевны к Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности и сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ..., а именно: жилую пристройку - литер А1; жилую пристройку - литер А2; холодную пристройку - литер а2 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального строительства.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и пояснила, что она имеет в личной собственности жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ....
Земельный участок принадлежит истице на основании Постановления Администрации Новинского сельского совета народных депутатов Орехово-Зуевского района Московской области №...» от ...., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №..., выданным .... Администрацией Новинского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области.
Жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит истице на основании Договора купли-продажи от ...., удостоверенного в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством, Михеевой Н.В., секретарем Новинского сельского Совета Орехово-Зуевского района, зарегистрированного в реестре №....
При жилом доме истицей была переоборудована холодная пристройка в помещение жилой пристройки - литер А1 (помещение №5 площадью ... кв.м), также на земельном участке истицей были возведены следующие строения: жилая пристройка - литер А2; холодная пристройка - литер а, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства.
В результате переоборудования и строительства построек площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м, общая площадь жилого помещения ... кв.м, из неё жилая площадь ... кв.м, подсобная площадь ... кв.м, площадь помещений вспомогательного использования ... кв.м, по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства.
Предварительное разрешение на реконструкцию принадлежащего истице жилого дома было ей получено на основании Постановления №... Главы Сельского поселения Новинское Орехово-Зуевского района Московской области от ....
Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истицей своевременно получено не было.
В настоящее время строительство согласовано с Администрацией сельского поселения Новинское Орехово-Зуевского района Московской области.
В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование самовольных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-ым территориальным отделом ГУГАСН, ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в городе Орехово-Зуево и Орехово-Зуевском районе, не требуется.
Собственник соседнего домовладения и земельного участка Андреев К.В. по поводу строительства истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, а так же по границам участка, вышеназванных построек, претензий не имеет.
Считает, что признание за ней права собственности на возведенные постройки и их сохранение, а также сохранение жилья в переоборудованном состоянии, не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал полностью.
Третьи лица по делу Андреев К.В. и Балан В.М. в судебное заседание не явились. Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курковой Любови Григорьевны удовлетворить.
Признать за Курковой Любовью Григорьевной право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., д. ..., а именно: жилую пристройку - литер А1; жилую пристройку - литер А2; холодную пристройку - литер а2 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального строительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: