№2-582/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуркалова Андрея Александровича к Администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении переоборудования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шуркалов Андрей Александрович обратился в суд с иском к ответчику, просил сохранить в переоборудованном состоянии помещение №..., согласно технического описания помещения №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ... кв. №....
В судебном заседании истец, Шуркалов А.А., свои исковые требования полностью поддержал и пояснил, что он является нанимателем однокомнатной квартиры с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: д. Давыдово, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истице для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истец.
Вышеуказанная квартира является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истцом не было получено.
Истец произвел переоборудование помещения №115, а именно он сломал встроенный шкаф в помещении № 115 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Факт перепланировки подтверждается письмом за №... выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и согласно технического описания помещения №... от ... года.
В настоящее время истцом получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просил сохранить жилое помещение в самовольно перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Шуркалов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо по делу, Шуркалов Александр Андреевич, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Третье лицо по делу, Шуркалова Ольга Николаевна, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец Шуркалов Андрей Александрович является нанимателем однокомнатной квартиры с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: д. Давыдово, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истице для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истец.
Вышеуказанная квартира является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истцом не было получено.
Истец произвел переоборудование помещения №115, а именно он сломал встроенный шкаф в помещении № 115 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Факт перепланировки подтверждается письмом за №... выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово-Зуевского районного филиала, и согласно технического описания помещения №... от ... года.
В настоящее время истцом получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шуркалова Андрея Александровича удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии помещение №115, согласно технического описания помещения №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ..., кв. №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: