Дело № 2-2816\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Соколовой М.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востриковой Зои Михайловны к Администрации городского поселения Дрезна о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в части жилого дома в самовольно переустроенном состоянии и признании права собственности.
В судебном заседании представитель истицы уточнила исковые требования и пояснила, что Востриковой Зое Михайловне принадлежит на праве личной собственности часть жилого дома по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский р-н, г...., ул...., д.№... Часть дома расположена на земельном участке, который принадлежит ей по праву собственности.
Без согласований с местной администрацией истица возвела холодную пристройку Лит. «а2», затем переустроила холодную пристройку Лит «а2» в жилую пристройку Лит «A3».
Сохранить жилое помещение в переустроенном виде и признать право собственности на пристройку под другим литером ей необходимо для регистрации права своей части домовладения после реального раздела дома по решению суда.
В настоящее время переустройство согласовано с администрацией городского поселения. Просила признать за Востриковой З.М. право собственности на жилое помещение - жилую пристройку Лит «A3», состоящую из помещения №1 площадью ... кв.м и помещения №6 площадью ... кв.м в переустроенном состоянии площадью ... кв.м по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский р-н, г...., ул...., д.№....
Представитель Администрации городского поселения Дрезна в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований Востриковой З.М. не возражал.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, оценив представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником части жилого дома по адресу Московская обл., Орехово-Зуевский р-н, г...., ул...., д.№..., а именно жилой дом общей площадью ... кв.м, жилая площадь ... кв.м со служебными постройками, инв. № ..., литера А, А1, А2, Г1, Г2, Г3, объект 01.
Часть дома расположена на земельном участке площадью ... кв. м, который принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права не недвижимое имущество от ... г.
Истица без соответствующих разрешений и согласований возвела и переустроила холодную пристройку Лит «а2» в жилую пристройку Лит «А3» (помещение № 1 площадью ... кв. м помещение № 6 площадью ... кв.м) общей площадью ... кв.м
В настоящее время проведены все необходимые согласования произведенной перепланировки части жилого дома. Согласно техническому заключению (строительной экспертизе) от ... техническое состояние обследуемой части дома № ... по ул. ... г. ... исправное. Эксплуатация помещения при произведенных изменениях в планировке возможна.
Как усматривается из Свидетельства о праве собственности на дом от ... г. истица не является собственником холодной пристройки Лит. «а2» и жилой пристройки Лит. «А3» указанные пристройки согласно сведениям технического паспорта являются самовольными строениями.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
Ответчик не возражает в удовлетворении иска, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Востриковой Зои Михайловны удовлетворить.
Признать право собственности на жилую пристройку Лит «A3» состоящую из помещения № 1 площадью ... кв.м и помещения № 6 площадью ... кв.м по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский р-н, г...., ул...., д.№... за Востриковой Зоей Михайловной согласно техническому паспорту.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: