Дело № 2-1127\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровициной Валентины Александровны к администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом литер А и литер А1 общей площадью ... кв.м, находящийся на земельном участке №..., деревни ... Орехово-Зуевского района Московской области.
В судебном заседании представитель истицы Лукина И.Б. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что истица Яровицина Валентина Александровна, является владельцем земельного участка №... площадью ... кв.м, расположенного в деревне ..., Орехово-Зуевского района Московской области. Указанный земельный участок принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года за №... зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
В настоящее время истица решила зарегистрировать свои права на дом в установленном законом порядке, для чего была проведена техническая инвентаризация принадлежащего истице домовладения, после проведения, которой выяснилось, что ею не получено разрешение на строительство. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом БТИ, составленным ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевским районным филиалом по состоянию на ... года.
В связи с тем, что на строительство жилого дома истицей не было получено разрешения, она не может получить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.
Истицей получено заключение Отдела строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района за №... от ... года, согласно которому строительство жилого дома литер А и литер А1 проведено с нарушением СП ... в части его размещения на расстоянии менее 3,0 м от границы участка.
Самовольная постройка жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. Строительство жилого дома литер А и литер А1 выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, и так же не нарушает права и законные интересы соседей.
Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ).
Кроме того, в соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности закона и иных правовых актов, возникает у лица, создавшего эту вещь.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал полностью.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яровициной Валентины Александровны удовлетворить.
Признать за Яровициной Валентиной Александровной право собственности на жилой дом литер А и литер А1 общей площадью ... кв.м, находящийся на земельном участке №..., деревни ... Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: