№2-648/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишуковой Елены Михайловны и Мишуковой Ольги Ильиничны к Администрации городского поселения Куровское о сохранении переоборудования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истицы Мишукова Елена Михайловна и Мишукова Ольга Ильинична обратились с иском к ответчику и просили сохранить квартиру №..., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. №..., в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истиц Климкова В.Е. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что истицы зарегистрированы и проживают в квартире №... расположенной в здании Общежития находящегося по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., на основании Ордера от ....
В ... году истицы сделали перепланировку, а именно в помещении №125 (кухня) общей площадью ... кв.м. была возведена перегородка, разделяющая общую кухню на два самостоятельных не зависимых друг от друга помещения. После перепланировки площадь кухни составляет ... кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., а вспомогательная - ... кв.м.
В настоящее время по вышеуказанной перепланировке проведена строительная экспертиза: ООО «Проектным центром Ардис», имеющим государственную лицензию ФЛЦ Федерального агентства РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №..., - на предмет надежности и конструктивности вновь возведенных строительных конструкций. После технического обследования, строительной экспертизой (Техническое заключение №...) были выявлены несоответствия в возведенных конструкциях, которые возможно устранить. ООО «Проектным центром Ардис» даны следующие рекомендации: для обеспечения необходимого предела огнестойкости, соответствия классу пожарной опасности и достаточной величины изоляции воздушного шума необходимо выполнить перегородку по одному из вариантов:
Вариант-1 – выполнить перегородку из двух независимых каркасов с обшивкой (в 2-а слоя) ГВЛ или ДСП и заполнением внутреннего пространства минераловатными или стекловолокнистыми плитами, матами и т.п. (?=100мм). Общая толщина конструкции перегородки должна быть 130мм.
Вариант-2 – выполнить перегородку из пазогребневых плит для перегородок толщиной 80мм с облицовкой с двух сторон листами ГКЛ (гипсокартон) и заполнением пространства изоляционным материалом из минеральной ваты.
На основании Технического заключения истицами проведены дополнительные работы, по проведению перегородки в соответствии с рекомендациями по варианту №1.
После чего, по результатам дополнительного обследования помещения №125 (кухни), было выдано новое Техническое заключение №... по состоянию на ... года о том, что перегородка выполнена в соответствии с рекомендациями.
Произведенная перепланировка в квартире №... (помещений 115-125) по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истиц, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истицы зарегистрированы и проживают в квартире №... расположенной в здании Общежития находящегося по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., на основании Ордера от ....
В ... году истицы сделали перепланировку, а именно в помещении №125 (кухня) общей площадью ... кв.м. была возведена перегородка, разделяющая общую кухню на два самостоятельных не зависимых друг от друга помещения. После перепланировки площадь кухни составляет ... кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м., а вспомогательная - ... кв.м.
В настоящее время по вышеуказанной перепланировке проведена строительная экспертиза: ООО «Проектным центром Ардис», имеющим государственную лицензию ФЛЦ Федерального агентства РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №..., - на предмет надежности и конструктивности вновь возведенных строительных конструкций. После технического обследования, строительной экспертизой (Техническое заключение №...) были выявлены несоответствия в возведенных конструкциях, которые возможно устранить. ООО «Проектным центром Ардис» даны следующие рекомендации: для обеспечения необходимого предела огнестойкости, соответствия классу пожарной опасности и достаточной величины изоляции воздушного шума необходимо выполнить перегородку по одному из вариантов:
Вариант-1 – выполнить перегородку из двух независимых каркасов с обшивкой (в 2-а слоя) ГВЛ или ДСП и заполнением внутреннего пространства минераловатными или стекловолокнистыми плитами, матами и т.п. (?=100мм). Общая толщина конструкции перегородки должна быть 130мм.
Вариант-2 – выполнить перегородку из пазогребневых плит для перегородок толщиной 80мм с облицовкой с двух сторон листами ГКЛ (гипсокартон) и заполнением пространства изоляционным материалом из минеральной ваты.
На основании Технического заключения истицами проведены дополнительные работы, по проведению перегородки в соответствии с рекомендациями по варианту №1.
После чего, по результатам дополнительного обследования помещения №125 (кухни), было выдано новое Техническое заключение №... по состоянию на ... года о том, что перегородка выполнена в соответствии с рекомендациями.
Произведенная перепланировка в квартире №... (помещений 115-125) по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишуковой Елены Михайловны и Мишуковой Ольги Ильиничны удовлетворить.
Сохранить квартиру №..., расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. №..., в перепланированном состоянии согласно техническому описанию помещения № ... от ... г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: