Дело № 2-2766\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.
при секретаре Соколовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова Максима Ивановича, Высокова Алексея Анатольевича, Гребеньковой Снежаны Анатольевны, Гребенькова Анатолия Алексеевича и Суворова Ивана Федоровича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Суворов М.И. поддержал исковые требования, пояснил, что Мы, Суворов Максим Иванович, Высокое Алексей Анатольевич, Гребенькова Снежана Анатольевна, Гребеньков Анатолий Алексеевич проживают в доме №... по улице ... в Орехово-Зуево. Указанный жилой дом принадлежит Суворову Ивану Федоровичу - ... доли, Гребеньковой Людмиле Викторовне-... доли по решению суда от ... г. и земельный участок площадью ... кв.м, расположенного под ... долей домовладения. Гребенькова Л.В. умерла ... года.
В настоящее время ее дети Суворов М.А., Гребенькова С.А. - дочь, Высокое А.А.-сын и муж Гребеньков А.А. вступили в наследство на долю Гребеньковой Л.В. и получили свидетельство о праве на наследство по закону по ... доли жилого дома и ... доли земельного участка.
В связи с увеличением семьи при жизни Гребеньковой Л.В. к дому была достроена холодная пристройка лит.а 1, переоборудованы помещения 4 и 6 лит. А 1, а также возведен гараж - лит. Г 2.
Узаконить постройки и перепланировку при жизни Гребенькова Л.В. не успела.
Для получения свидетельства о государственной регистрации права истцам необходимо
узаконить самовольное строительство и перепланированные помещения в судебном порядке.
Для этого была проведена техническая инвентаризация указанного домовладения, что
подтверждается техническим паспортом БТИ, составленным ГУП МО «МОБТИ» ...
года. Получено заключение Управления Архитектуры и Градостроительства г. Орехово-Зуево за № ... от ... года, согласно которому холодная пристройка лит.а1 размещена без нарушения СП ... «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» Выполненная перепланировка помещений № 4,6 лит.А1 не влияет на прочность конструкций. Гараж лит.Г2 размещен с нарушением СП ... (расстояние от постройки до красной линии улицы менее 5 метров).
Самовольные пристройки жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Не создают угрозы жизни и здоровью людей. Выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушают права и законные интересы соседей.
Просил признать за Суворовым Максимом Ивановичем -... доли, Гребеньковым Анатолием Алексеевичем-... доли, Гребеньковой Снежаной Анатольевной-..., Высоковым Алексеем Анатольевичем-... доли права собственности на самовольно возведенные гараж лит. Г2 площадью ... кв.м., и сохранить жилые помещения лит.А1 №4 (кухня) площадью -... кв.м.,№6 (коридор) площадью -... кв.м., и холодную пристройку лит. а1 площадью - ... кв.м, находящиеся на земельном участке жилого дома № ... по улице ... г.Орехово-Зуево, в переоборудованном состоянии.
Истец Высоков А.А. подержал исковые требования в полном объеме.
Истец Гребенькова С.А. поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец Гребеньков А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Истец Суворов И.Ф. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево Зиновьев В.В. иск признал полностью.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Суворова Максима Ивановича, Высокова Алексея Анатольевича, Гребеньковой Снежаны Анатольевны, Гребенькова Анатолия Алексеевича и Суворова Ивана Федоровича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать за Суворовым Максимом Ивановичем право собственности на ... доли самовольно возведенного гаража лит. Г2 площадью ... кв.м на земельном участке жилого дома № ... по улице ... г.Орехово-Зуево Московской области,
за Гребеньковым Анатолием Алексеевичем право собственности на ... доли самовольно возведенного гаража лит. Г2 площадью ... кв.м на земельном участке жилого дома № ... по улице ... г.Орехово-Зуево Московской области,
за Гребеньковой Снежаной Анатольевной право собственности на ... доли самовольно возведенного гаража лит. Г2 площадью ... кв.м на земельном участке жилого дома № ... по улице ... г.Орехово-Зуево Московской области,
за Высоковым Алексеем Анатольевичем право собственности на ... доли самовольно возведенного гаража лит. Г2 площадью ... кв.м на земельном участке жилого дома № ... по улице ... г.Орехово-Зуево Московской области.
сохранить жилые помещения лит.А1 №4 (кухня) площадью -... кв.м.,№6 (коридор) площадью -... кв.м., и холодную пристройку лит. а1 площадью - ... кв.м, находящиеся на земельном участке жилого дома № ... по улице ... г.Орехово-Зуево, в переоборудованном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: