Дело № 2-293\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Нины Георгиевны к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района и Администрации сельского поселения Новинское о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о признании права собственности на домовладение и земельный участок.
В судебном заседании истца поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что .... умерла ее мама - Кузнецова Лидия Сергеевна. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., с кадастровым №... расположенных по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул...., д. ....
Данное имущество Кузнецова Л.С. завещала истице ....
В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Ее заявление было принято, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в устном порядке в связи с тем, что при составлении технического паспорта на домовладение, было установлено, что на приусадебном земельном участке Кузнецовой Л. С. были возведены самовольные постройки: жилой дом - литер Б: жилая пристройка - литер Б1; веранда -литер б; сарай - литер Г5 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, а старый дом был снесён в связи с ветхостью.
Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке Кузнецовой Л.С. при жизни получено не было.
В настоящее время строительство согласовано с Отделом строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района.
Согласно письму Отделом строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района строительство вышеназванных построек произведено без нарушений архитектурных норм.
Собственники соседних домовладений и земельных участков Шорохов А.А. и Самарин М.Н. по поводу признания за истицей права собственности на самовольно возведенные постройки на принадлежащем на праве собственности земельном участке, а также по земельным границам земель участка претензий не имеют.
Считает, что признание за ней права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Кроме этого, в правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно Свидетельстве на право собственности на землю №..., допущены ошибки, а именно указано, данное свидетельство выдано на основании Постановления №... от ...., тогда как оно в действительности выдано на основании Постановления №... от .... Дата выдачи свидетельства также указана неправильно: ...., вместо правильного - ....
Просила признать за нею право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Кузнецовой Лидии Сергеевны, умершей ...., на домовладение и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., с кадастровым №... расположенные по адресу: Московская область. Орехово-Зуевский район, д. ..., ул. ..., д.№..., включая самовольные постройки: жилой дом - литер Б; жилую пристройку - литер Б1; веранду- литер б; сарай - литер Г5 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства.
Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района признал исковые требования Спириной Н.Г. в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новинское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо нотариус Колесникова О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Третье лицо Шорохов А.А. в судебное заседание не явился, ранее пояснил, что с иском Спириной Н.Г. согласен.
Третье лицо Самарин М.Н. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, с иском согласен.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в ходе судебного заседания, .... умерла мать истицы - Кузнецова Лидия Сергеевна. После ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м., с кадастровым №... расположенных по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. ..., ул...., д. ....
Домовладение принадлежит Кузнецовой Л.С. на основании записей в похозяйственной книге Администрации сельского поселения Новинское за ....г., лицевой счет №..., том №.... Других документов, подтверждающих право собственности Кузнецовой Л. С. на домовладение не сохранилось.
Земельный участок принадлежит Кузнецовой Л С на основании Постановления №... Администрации Новинского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области от .... и Свидетельства на право собственности на землю №... от ...., выданного Администрацией Новинского сельского совета Орехово-Зуевского района. Московской области.
Данное имущество Кузнецова Л.С. завещала истице. Завещание от ...., удостоверено нотариусом г. Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области, Мелентьевой И. Я., зарегистрировано в реестре за №....
В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Ее заявление было принято, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в устном порядке в связи с тем, что при составлении технического паспорта на домовладение, было установлено, что на приусадебном земельном участке Кузнецовой Л. С. были возведены самовольные постройки: жилой дом - литер Б: жилая пристройка - литер Б1; веранда -литер б; сарай - литер Г5 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, а старый дом был снесён в связи с ветхостью.
Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке Кузнецовой Л.С. при жизни получено не было.
В настоящее время строительство согласовано с Отделом строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района.
В связи с вступлением в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дальнейшее согласование самовольных построек с ОГПН Орехово-Зуевского района, 16-м территориальным отделом ГУГАСН ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в г. Орехово- Зуево, не требуется.
Согласно письму Отделом строительства и архитектуры Администрации Орехово-Зуевского муниципального района строительство вышеназванных построек произведено без нарушения архитектурных норм.
Собственники соседних домовладений и земельных участков Шорохов А.А. и Самарин М.Н. по поводу признания за истицей права собственности на самовольно возведенные постройки на принадлежащем на праве собственности земельном участке, а также по земельным границам земель участка претензий не имеют.
Кроме этого, в правоустанавливающих документах на земельный участок, а именно Свидетельстве на право собственности на землю №..., допущены ошибки, а именно указано, данное свидетельство выдано на основании Постановления №... от ...., тогда как оно в действительности выдано на основании Постановления №... от .... Дата выдачи свидетельства также указана неправильно: ...., вместо правильного - ....
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и т.д.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что признание за ней права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Спириной Нины Георгиевны удовлетворить.
Прекратить право собственности Кузнецовой Лидии Сергеевны, умершей ... на домовладение № ... - Лит. А, Лит. а, Лит. Г, Лит. г1, Лит. г2, Лит. г3 - по ул. ... д. ... Орехово-Зуевского района Московской области
Признать за Спириной Ниной Георгиевной право собственности на домовладение № ... по ул. ... д. ... Орехово-Зуевского района Московской области согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от ... г.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: