№2-593/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красникова Юрия Александровича к Администрации городского поселения Куровское о сохранении переоборудования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении переоборудования в квартире, просил сохранить в переоборудованном состоянии помещения №25 и №29, согласно технического описания помещения за №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., в двухкомнатной квартире №..., расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ....
Свои исковые требования мотивировал тем, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истец.
Вышеуказанная квартира является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истцом не было получено.
Истец произвел переоборудование помещений №25, №29, т.е. он:
- сломал встроенный шкаф в помещении №25 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.,
- сломал встроенный шкаф в помещении №29 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Факт перепланировки подтверждается письмом за №... выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово–Зуевского районного филиала, и согласно технического описания помещения №... от ... года.
В настоящее время истцом получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Красников Юрий Александрович в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо по делу, Красников А.Ю., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Третье лицо по делу, Красникова Т.Ю., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании Красников Ю.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: г. Куровское, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области. Данная квартира расположена в здании бывшего общежития. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истец.
Вышеуказанная квартира является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истцом не было получено.
Истец произвел переоборудование помещений №25, №29, т.е. он:
- сломал встроенный шкаф в помещении №25 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.,
- сломал встроенный шкаф в помещении №29 (жилая комната), в результате чего жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Факт перепланировки подтверждается письмом за №... выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово–Зуевского районного филиала, и согласно технического описания помещения №... от ... года.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПИП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красникова Юрия Александровича удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии помещения №25 и №29, согласно технического описания помещения за №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., в двухкомнатной квартире №..., расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. Куровское, ул. ..., д. ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: