№2-594/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной Татьяны Юрьевны к Администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении переоборудования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истица Чуркина Татьяна Юрьевна обратилась с иском к ответчику и просила сохранить в переоборудованном состоянии помещения №3 и №6, согласно технического паспорта жилого помещения за №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ..., кв. №....
В судебном заседании истица Чуркина Т.Ю. свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: д. Давыдово, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области. Указанная квартира предоставлена истице для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истица.
Вышеуказанная квартира является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истицей не было получено.
Истица произвела переоборудование помещений №3 и №6, т.е. она сломала встроенный шкаф в помещении №3 (жилая комната), и перенесла перегородку между помещением №3 (жилая комната) и помещением №6 (прихожая), в результате чего жилая площадь помещения №3 (жилая комната) уменьшилась до ... кв.м., а площадь помещения №6 (прихожая) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Факт перепланировки подтверждается письмом за №..., выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово–Зуевского районного филиала, и согласно технического паспорта №... от ... года.
В настоящее время истицей получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №..., по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просила сохранить жилое помещение в самовольно перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Чуркина Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо по делу, Чуркин Артем Владимирович, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истица Чуркина Татьяна Юрьевна является нанимателем трехкомнатной квартиры с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., находящейся по адресу: д. Давыдово, ул. ..., д. ..., кв. №..., Орехово-Зуевского района Московской области. Указанная квартира предоставлена истице для постоянного проживания на условиях социального найма. Ответственным квартиросъемщиком является истица.
Вышеуказанная квартира является изолированной.
В ... года была произведена инвентаризация квартиры ГУП МО «МОБТИ». В результате инвентаризации было выявлено переоборудование квартиры, но разрешение на это переоборудование истицей не было получено.
Истица произвела переоборудование помещений №3 и №6, т.е. она сломала встроенный шкаф в помещении №3 (жилая комната), и перенесла перегородку между помещением №3 (жилая комната) и помещением №6 (прихожая), в результате чего жилая площадь помещения №3 (жилая комната) уменьшилась до ... кв.м., а площадь помещения №6 (прихожая) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Факт перепланировки подтверждается письмом за №..., выданным государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Орехово–Зуевского районного филиала, и согласно технического паспорта №... от ... года.
В настоящее время истицей получены заключения компетентных государственных организаций по факту данного переоборудования, в которых они не возражают против узаконения в судебном порядке.
То есть, проведенная перепланировка в квартире №27, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуркиной Татьяны Юрьевны удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии помещения №3 и №6, согласно технического паспорта жилого помещения за №... от ... года, с общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ул. ..., д. ..., кв. №....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: