№ 2-649/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатуновой Людмилы Альбертовны к Администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении переоборудования в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истица Шатунова Людмила Альбертовна обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении двухкомнатной квартиры №..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ..., д. ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Климкова В.Е. исковые требования полностью поддержала и пояснила, что истица является нанимателем двухкомнатной квартиры №..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. на основании Договора найма жилого помещения №... от ....
Квартира расположена по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ..., д. ...
В данной квартире истица зарегистрирована и проживает с ... года, вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын Шатунов О.О.(... г.р.).
В ... году истица сделала перепланировку помещений №184-185 Литер А, а
Именно в помещении №184 (кухня) общей площадью ... кв.м. возведена перегородка, разделяющая общую кухню на два самостоятельных независимых друг от друга помещения, каждое из которых площадью ... кв.м, в помещении №185 (жилая) общая площадь ... кв.м. - был разобран встроенный шкаф (помещение №186), после ремонта площадь помещения составила ... кв.м.
После перепланировки общая площадь квартиры составила ... кв.м., основная ... кв.м., вспомогательная ... кв.м.
В настоящее время по перепланировке проведена строительная экспертиза: ООО «Проектным центром Ардис» имеющим государственную лицензию ФЛЦ Федерального агентства РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №..., на предмет надежности и конструктивности строительных конструкций. Строительной экспертизой (техническое заключение №... по состоянию на ... года) выявлены несоответствия в возведенных истицей конструкциях, которые возможно устранить. ООО « Проектным центром «Ардис»» даны следующие рекомендации: для обеспечения необходимого предела огнестойкости, соответствия классу пожарной опасности и достаточной величины изоляции воздушного шума необходимо выполнить перегородку по одному из вариантов:
Вариант №1 - выполнить перегородку из двух независимых каркасов с обшивкой (в 2-а слоя) ГВЛ или ДСП и заполнением внутреннего пространства минераловатными или стекловолокнистыми плитами, матами и т.п. (8=100 мм). Общая толщина конструкции перегородки должна быт 130 мм.
Вариант №2 - выполнить перегородку из пазогребневых плит для перегородок толщиной 8о мм с облицовкой с двух сторон листами ГКЛ (гипсокартон) и заполнением пространства изоляционным материалом из минеральной ваты.
На основании технического заключения истицей проведены дополнительные работы, по приведению перегородки в соответствие с рекомендациями по варианту №1.
После доработки, по результатам дополнительного обследования строительных конструкций помещения №184 (кухня) и №185 было выдано новое техническое заключение №... по состоянию на ... года о том, что перегородка выполнена в соответствии с рекомендациями.
Проведенная перепланировка в квартире №... (помещений №184-185), расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский р-н, д. Давыдово, ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истица является нанимателем двухкомнатной квартиры №..., общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м, по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ..., д. ... на основании Договора найма жилого помещения №... от ....
В данной квартире истица зарегистрирована и проживает с ... года, вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын Шатунов О.О.(... г.р.).
В ... году истица сделала перепланировку помещений №184-185 Литер А, а
Именно в помещении №184 (кухня) общей площадью ... кв.м. возведена перегородка, разделяющая общую кухню на два самостоятельных независимых друг от друга помещения, каждое из которых площадью ... кв.м, в помещении №185 (жилая) общая площадь ... кв.м. - был разобран встроенный шкаф (помещение №186), после ремонта площадь помещения составила ... кв.м.
После перепланировки общая площадь квартиры составила ... кв.м., основная ... кв.м., вспомогательная ... кв.м.
В настоящее время по перепланировке проведена строительная экспертиза: ООО «Проектным центром Ардис» имеющим государственную лицензию ФЛЦ Федерального агентства РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №..., на предмет надежности и конструктивности строительных конструкций. Строительной экспертизой (техническое заключение №... по состоянию на ... года) выявлены несоответствия в возведенных истицей конструкциях, которые возможно устранить. ООО « Проектным центром «Ардис»» даны следующие рекомендации: для обеспечения необходимого предела огнестойкости, соответствия классу пожарной опасности и достаточной величины изоляции воздушного шума необходимо выполнить перегородку по одному из вариантов:
Вариант №1 - выполнить перегородку из двух независимых каркасов с обшивкой (в 2-а слоя) ГВЛ или ДСП и заполнением внутреннего пространства минераловатными или стекловолокнистыми плитами, матами и т.п. (8=100 мм). Общая толщина конструкции перегородки должна быт 130 мм.
Вариант №2 - выполнить перегородку из пазогребневых плит для перегородок толщиной 8о мм с облицовкой с двух сторон листами ГКЛ (гипсокартон) и заполнением пространства изоляционным материалом из минеральной ваты.
На основании технического заключения истицей проведены дополнительные работы, по приведению перегородки в соответствие с рекомендациями по варианту №1.
После доработки, по результатам дополнительного обследования строительных конструкций помещения №184 (кухня) и №185 было выдано новое техническое заключение №... по состоянию на ... года о том, что перегородка выполнена в соответствии с рекомендациями.
Проведенная перепланировка в кв. №... (помещений №184-185), расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский р-н, д. Давыдово, ..., д. ..., не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шатуновой Людмилы Альбертовны удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Давыдово, ..., д. ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: