Дело № 2-784/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,
при секретаре Руновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачева Сергея Геннадьевича и Богачевой Татьяны Анатольевны к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчику о прекращении права долевой собственности на квартиру №... в доме №..., ул. ..., п. ..., Орехово-Зуевского района Московской области и признании за истцами права собственности на часть домовладения №... по ул. ..., п. ..., Орехово-Зуевского района Московской области, а именно: литер А (холодная пристройка - помещение №1 площадью ... кв.м, кухня -помещение №2 площадью ... кв.м, прихожая - помещение №3 площадью ... кв.м, жилая комната - помещение №4 площадью ... кв.м); по техническому паспорту жилого помещения (квартиры) в следующих долях: Богачев Сергей Геннадьевич ... доли; Богачева Татьяна Анатольевна ... доли.
В ходе рассмотрения дела истцы отказались от своих исковых требований в части к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района. Отказ от иска в указанной части принят судом.
В судебном заседании представитель истцов Игошин В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что Истцы имеют в долевой собственности, по ... доли каждый, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, п. ..., ул. ..., д...., кв. №....
Данная квартира принадлежит истцам на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № ... от ...., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными .... Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ....
Фактически жилое помещение квартиры №... представляет собой часть одноэтажного, ...-квартирного жилого дома №..., имеющую отдельный изолированный вход, электроснабжение и печное отопление и состоящую из: литер А (холодная пристройка - помещение №1 площадью ... кв.м, кухня - помещение №2 площадью ... кв.м, прихожая - помещение №3 площадью ... кв.м, жилая комната - помещение №4 площадью ... кв.м); по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Для решения вопроса по оформлению в собственность земельного участка, на котором расположена часть домовладения №..., истцам необходимо решить вопрос с признанием квартиры частью домовладения, после чего приобрести земельный участок в собственность, на котором расположена часть дома.
Приобретение земельного участка возможно только после решение вопроса о признании за истцами права собственности на часть домовладения.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истцы имеют в долевой собственности, по ... доли каждый, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, п. ..., ул. ..., д...., кв. №....
Данная квартира принадлежит истцам на основании Договора передачи квартир в собственность граждан №... от ...., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными .... Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ....
Фактически жилое помещение квартиры №3 представляет собой часть одноэтажного, ...-квартирного жилого дома №..., имеющую отдельный изолированный вход, электроснабжение и печное отопление и состоящую из: литер А (холодная пристройка - помещение №1 площадью ... кв.м, кухня - помещение №2 площадью ... кв.м, прихожая - помещение №3 площадью ... кв.м, жилая комната - помещение №4 площадью ... кв.м); по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Для решения вопроса по оформлению в собственность земельного участка, на котором расположена часть домовладения №..., истцам необходимо решить вопрос с признанием квартиры частью домовладения, после чего приобрести земельный участок в собственность, на котором расположена часть дома.
Приобретение земельного участка возможно только после решение вопроса о признании за истцами права собственности на часть домовладения.
Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, фактически истцам спорный дом принадлежал на праве общей долевой собственности. Суд считает необходимым определить доли домовладения.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЗК РФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богачева Сергея Геннадьевича и Богачевой Татьяны Анатольевны удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности Богачева Сергея Геннадьевича и Богачевой Татьяны Анатольевны на квартиру №... в доме №..., ул. ..., п. ..., Орехово-Зуевского района Московской области.
Признать за Богачевым Сергеем Геннадьевичем право собственности на ... доли на часть домовладения №... по ул. ..., п. ..., Орехово-Зуевского района Московской области, а именно: литер А (холодная пристройка - помещение №1 площадью ... кв.м, кухня -помещение №2 площадью ... кв.м, прихожая - помещение №3 площадью ... кв.м, жилая комната - помещение №4 площадью ... кв.м); по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Признать за Богачевой Татьяной Анатольевной право собственности на ... доли на часть домовладения №... по ул. ..., п. ..., Орехово-Зуевского района Московской области, а именно: литер А (холодная пристройка - помещение №1 площадью ... кв.м, кухня -помещение №2 площадью ... кв.м, прихожая - помещение №3 площадью ... кв.м, жилая комната - помещение №4 площадью ... кв.м); по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: