Дело № 2-2265\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.
при секретаре Воронковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьякова Петра Михайловича к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
Свои исковые требования мотивировал тем, что ему принадлежит жилой дом в г. Орехово-Зуево за № ... на ул. ... на основании договора дарения от ... г., удостоверенного Сусановой О.В. государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Московской области, реестровый номер ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., принадлежащем ему на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ... г., выданного Администрацией города Орехово-Зуево на основании постановления №... от ... г.
... года истцом было получено разрешение на строительство №..., выданное Управлением государственного архитектурно-строительного контроля г.Орехово-Зуево на основании постановления №... от ... г. «О разрешении строительства нового жилого дома на участке домовладения №... по ул....», выданного Главой Администрации г.Орехово-Зуево Московской области. На основании данного разрешения Козьяков П.М. начал строительство жилого дома (лит.А) с жилыми пристройками (лит.А1 и А4), мансардой (лит.А2), цокольным этажом (лит.А3), холодной пристройкой (лит.а), так же осуществил самовольную постройку трех сараев (лит.Г, Г6, Г8), уборной (лит.Г1), колодца (лит.Г2), гаража (лит.Г5), душа (лит.Г10), трех навесов (лит.Г7, Г9 и Г11). В ... года истец получил техническое заключение из Управления Архитектуры и Градостроительства о том, что жилой дом с пристройками, мансардой и цокольным этажом соответствуют требованиям ... «Дома жилые одноквартирные», после чего зарегистрировал право собственности на жилой дом (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1), жилой пристройкой (лит.А4), мансардой (лит.А2), цокольным этажом (лит.АЗ) и холодной пристройкой (лит.а) общей площадью ... кв.м. Но в регистрации права собственности на сарай (лит.Г), уборную (лит.Г1), колодец (лит.Г2), гараж (лит.Г5), сарай (лит.Г6), навес (лит.Г7), сарай (лит.Г8), навес (лит.Г9), душ (лит.Г10) и навес (лит.Г11) в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области ему было отказано, так как отсутствует разрешение на строительство данных построек, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
Считает, что признание за ним права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ... года Козьяков П.М. получил техническое заключение из Управления Архитектуры и Градостроительства для суда. В настоящее время Козьякову П.М. необходимо зарегистрировать право собственности на сарай (лит.Г), уборную (лит.Г1), колодец (лит.Г2), гараж (лит.Г5), сарай (лит.Г6), навес (лит.Г7), сарай (лит.Г8), навес (лит.Г9), душ (лит.Г 10) и навес (лит.Г11).
Просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения сарай (лит.Г), уборную (лит.Г1), колодец (лит.Г2), гараж (лит.Г5), сарай (лит.Г6), навес (лит.Г7), сарай (лит.Г8), навес (лит.Г9), душ (лит.Г10) и навес (лит.Г11), расположенные по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул. ..., дом ....
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования и просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения сарай (лит.Г), уборную (лит.Г1), колодец (лит.Г2), сарай (лит.Г8), навес (лит.Г9), душ (лит.Г10) и навес (лит.Г11), расположенные по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул. ..., дом ....
Представитель истца в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Орехово-Зуево исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо Морозов П.И. в судебное заседание не явился, поддержал исковые требования Козьякова П.М.
Третье лицо Степашин Ю.М. в судебное заседание не явился, согласен на признание за Козьяковым П.М. права собственности на самовольно возведенные строения.
Третье лицо Борисов Ю.П. пояснил, что возражает против признания за Козьяковым П.М. права собственности на гараж (лит.Г5), сарай (лит.Г6), навес (лит.Г7), которые расположены с нарушением расстояния от границы с его земельным участком, в отношении остальных строений возражений не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Ответчик признал исковые требования.
Собственник домовладения № ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Морозов П.И. согласен на признание за Козьяковым П.М.права собственности на самовольно возведенные строения.
Собственник домовладения № ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Степашин Ю.М. согласен на признание за Козьяковым П.М. права собственности на самовольно возведенные строения.
Поскольку истец изменил исковые требования, исключив из списка самовольно возведенных строений гараж (лит.Г5), сарай (лит.Г6), навес (лит.Г7), права собственника домовладения № ... по ул. ... г. Орехово-Зуево Борисова Ю.П. заявленным иском не нарушены.
В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козьякова Петра Михайловича удовлетворить.
Признать за Козьяковым Петром Михайловичем право собственности на самовольно возведенные постройки: сарай (лит.Г), уборную (лит.Г1), колодец (лит.Г2), сарай (лит.Г8), навес (лит.Г9), душ (лит.Г10) и навес (лит.Г11), расположенные на земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: Московская область, г.Орехово-Зуево, ул. ..., дом ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено ... г.
Федеральный судья: