№2-1444/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Барабановой М.Е.,
При секретаре Руновой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федок Любови Николаевны к администрации сельского поселения Давыдовское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица, Федок Любовь Николаевна, просила сохранить жилое помещение квартиры №... в доме №... по улице ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области, площадью всех частей здания ... кв.м, площадью жилого помещения ... кв.м, из неё жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м, площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м, в перепланированном состоянии, по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
В судебном заседании истица, Федок Любовь Николаевна, свои исковые требования полностью поддержала и пояснила, что имеет в собственности ... доли четырехкомнатной квартиры №... в доме ..., ул. ..., д. ..., Орехово-Зуевского района Московской области.
Доля квартиры принадлежит истице на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ...., Постановления Администрации Давыдовского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области №... от ...., Регистрационного удостоверения №..., выданного .... Орехово-Зуевским БТИ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ...., выданного Мелентьевой И.Я. нотариусом г.Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области, зарегистрированного в реестре за №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданным Московской областной регистрационной палатой, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ....
... года умер Варламов Владимир Николаевич. Ему принадлежала ... доли квартиры на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ...., Постановления Администрации Давыдовского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области №260 от 20.09.1993г., что подтверждается Регистрационным удостоверением №..., выданным .... Орехово-Зуевским БТИ.
Наследником по закону после смерти умершего Варламова В.Н. является его сын Варламов Н.В.
Жилое помещение представляло собой четырехкомнатную двухуровневую квартиру, расположенную в двухэтажном панельном доме. В квартире имеется холодное водоснабжение, горячее водоснабжение от титана, централизованное газоснабжение, отопление от АОГВ и централизованная канализация.
Истицей была произведена перепланировка вышеназванной квартиры, а именно: переоборудование лестницы и лестничного проема между помещением №4 и помещением №8, при этом площадь помещения №8 увеличилась на ... кв.м, с ... кв.м до ... кв.м; демонтаж печи в помещении №6, при этом площадь помещения увеличилась на ... кв.м, с ... кв.м до ... кв.м.
Остальные помещения остались в неизменном состоянии, и площадь их не изменилась.
Истицей также была переоборудована пристройка литер а, в результате чего образовалась веранда помещение №10, площадью ... кв.м.
В результате перепланировки и переоборудования квартиры площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м, общая площадь жилого помещения ... кв.м, из неё жилая площадь ... кв.м, подсобная площадь ... кв.м, площадь помещений вспомогательного использования ... кв.м, по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Разрешения на перепланировку и переоборудование квартиры в установленном законом порядке истицей своевременно получено не было.
В настоящее время перепланировка квартиры согласована с Отделом строительства и архитектуры Администрации "Орехово-Зуевского муниципального района Московской области.
Истица считает, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии и самовольно возведенной пристройки не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, полагается на усмотрение суда.
Третье лицо по делу, Варламов Н.В., в судебное заседание не явился, иск признал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истица имеет в собственности ... доли четырехкомнатной квартиры №... в доме ..., ул. ..., д. ..., Орехово-Зуевского района Московской области.
Доля квартиры принадлежит истице на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ...., Постановления Администрации Давыдовского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области №... от ...., Регистрационного удостоверения №..., выданного .... Орехово-Зуевским БТИ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ...., выданного Мелентьевой И.Я. нотариусом г.Куровское и Орехово-Зуевского района Московской области, зарегистрированного в реестре за №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданным Московской областной регистрационной палатой, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от ....
... года умер Варламов Владимир Николаевич. Ему принадлежала ... доли квартиры на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ...., Постановления Администрации Давыдовского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области №... от ...., что подтверждается Регистрационным удостоверением №..., выданным .... Орехово-Зуевским БТИ.
Наследником по закону после смерти умершего Варламова В.Н. является его сын Варламов Н.В.
Жилое помещение представляло собой четырехкомнатную двухуровневую квартиру, расположенную в двухэтажном панельном доме. В квартире имеется холодное водоснабжение, горячее водоснабжение от титана, централизованное газоснабжение, отопление от АОГВ и централизованная канализация.
Истицей была произведена перепланировка вышеназванной квартиры, а именно: переоборудование лестницы и лестничного проема между помещением №4 и помещением №8, при этом площадь помещения №8 увеличилась на ... кв.м, с ... кв.м до ... кв.м; демонтаж печи в помещении №6, при этом площадь помещения увеличилась на ... кв.м, с ... кв.м до ... кв.м.
Остальные помещения остались в неизменном состоянии, и площадь их не изменилась.
Истицей также была переоборудована пристройка литер а, в результате чего образовалась веранда помещение №10, площадью ... кв.м.
В результате перепланировки и переоборудования квартиры площадь всех частей здания стала составлять ... кв.м, общая площадь жилого помещения ... кв.м, из неё жилая площадь ... кв.м, подсобная площадь ... кв.м, площадь помещений вспомогательного использования ... кв.м, по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Разрешения на перепланировку и переоборудование квартиры в установленном законом порядке истицей своевременно получено не было.
В настоящее время перепланировка квартиры согласована с Отделом строительства и архитектуры Администрации "Орехово-Зуевского муниципального района Московской области.
Истица считает, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии и самовольно возведенной пристройки не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.
В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федок Любови Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиры №... в доме №... по улице ... в деревне ... Орехово-Зуевского района Московской области, площадью всех частей здания ... кв.м, площадью жилого помещения ... кв.м, из неё жилой площадью ... кв.м, подсобной площадью ... кв.м, площадью помещений вспомогательного использования ... кв.м, в перепланированном состоянии, по техническому паспорту жилого помещения (квартиры).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: